Zernikelaan 428

Dit ruime en lichtrijke appartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex in Papendrecht combineert een centrale locatie met een groene omgeving en biedt met 86 m² woonoppervlakte en een vrij uitzicht alle ruimte om te genieten van stedelijk wonen. Het drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) is keurig onderhouden, maar vraagt om een moderne invulling, waardoor het een ideale basis vormt voor wie graag een woning naar eigen smaak inricht. Met een ruim balkon op het westen, een eigen berging en uitstekende voorzieningen in de buurt is dit een aantrekkelijk aanbod voor doeners en creatievelingen.

De entree van het appartement opent zich naar een ruime hal van circa 10 m², waar de plavuizen vloer en behangen wanden een warme eerste indruk maken. Vanaf hier leidt de route naar alle vertrekken, met een doorgang naar de brede woonkamer van ongeveer 37 m². Deze lichte ruimte biedt een prettig uitzicht en geeft direct toegang tot het balkon, waar de vloerbedekking en deels behangen of met steenstrips afgewerkte wanden zorgen voor een uitnodigende sfeer.

De compacte keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht met een inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De betegelde wanden en vinylvloer maken deze ruimte functioneel en makkelijk in onderhoud. De twee slaapkamers, van respectievelijk 12 m² en 6 m², zijn afgewerkt met vinyl of vloerbedekking en behangen wanden, waardoor ze direct klaar zijn voor een persoonlijke inrichting.

De badkamer van circa 4 m² is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, geïnstalleerd in 2021, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet, eveneens betegeld, is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje, wat het dagelijkse gebruik veraangenaamt. Het ruime balkon van circa 11 m², gunstig gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om van de late zon te genieten. De vloer is recent voorzien van een nieuwe betoncoating, en aan de balkonzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor comfort en privacy.

Op de eerste verdieping bevindt zich een eigen berging van circa 5 m² (3,38m x 1,50m), ideaal voor het opbergen van spullen buiten de woning. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met recent vernieuwde liften en een focus op verduurzaming. De maandelijkse servicekosten bedragen € 315,00 voor de woning en € 50,00 voor stookkosten (voorschot), inclusief reserveringen voor onderhoud, algemene elektra, verzekeringen en waterverbruik.

Dit appartement, gebouwd in 1973, combineert een energielabel B (geldig tot 09-12-2035) met moderne voorzieningen zoals HR++-beglazing, spouwmuurisolatie en een vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De verwarming verloopt via blokverwarming, en de boiler van Inventum (80 liter) is gehuurd. Met glasvezel aanwezig en openbare parkeergelegenheid in de buurt, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel leven.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal voorzien in een niet-bewoners-clausule (de verkoper is niet de bewoner), een ouderdomsclausule (de woning is ouder dan 20 jaar en voldoet niet aan huidige nieuwbouwnormen) en een asbestclausule (standaard voor woningen gebouwd voor 1994; er kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn, hoewel dit niet bekend is bij de verkoper).