Oosterland 2

Waanzinnig wonen in het hart van Drentse rust en ruimte

Stel je voor: een vrijstaande woning waar het Drentse landschap je elke dag verwelkomt met ruimte, privacy en een unieke combinatie van comfort en mogelijkheden. Aan de rand van het charmante Paterswolde, met het schilderachtige landgoed Vennebroek als buur en het sfeervolle Friescheveen en het glinsterende Paterswoldsemeer op loopafstand, biedt deze royale bedrijfswoning aan Oosterland 2 alles wat je zoekt: een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samenvloeien. Met een perceel van 3.235 m² en een huis dat volop ruimte biedt voor jouw wensen, is dit meer dan alleen een woning – het is een levensstijl.

Ruimte, vrijheid en multifunctionaliteit voor elk moment

Deze woning, gebouwd in 1981, is een echte multifunctionele schatkamer die perfect aansluit bij jouw levensfase en ambities. Of je nu een groeiend gezin bent, een ondernemer die vanuit huis werkt of iemand die van ruimte en privacy houdt: hier vind je alles. De begane grond is levensloopbestendig ingericht met een ruime slaapkamer en een complete badkamer, zodat je zorgeloos kunt blijven wonen, hoe het leven zich ook ontwikkelt.

Daarnaast is er een multifunctionele ruimte – ideaal voor een kantoor, atelier, praktijk of hobbyruimte – die direct vanuit de tuin bereikbaar is. Zo kun je je werk of passie letterlijk in je eigen achtertuin ontplooien.

Boven vind je vier slaapkamers, een riante badkamer en een groot dakterras dat uitnodigt om de zon te volgen of ’s avonds met een glas wijn te genieten van het uitzicht. De dubbele garage biedt niet alleen ruimte voor auto’s en fietsen, maar ook voor het opslaan van materiaal of zelfs een schuilplaats voor je hobby’s. En dan is er nog die aparte groenstrook naast het huis – perfect om kleinvee, een paard of pony te houden. Wie droomt er niet van om ’s ochtends wakker te worden met het geruststellende geluid van grazende dieren onder je raam?

Licht, groen en een tuin die uitnodigt tot ontspanning

Overal in deze woning geniet je van prachtig natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De grote ramen en de ligging aan het groene perceel zorgen voor een verbinding met de buitenwereld, alsof je midden in het Drentse landschap woont. De fraai aangelegde, zonnige tuin is een echte plus: hier kun je met het hele gezin barbecueën, spelen of gewoon tot rust komen tussen de bloemen en bomen. En met de 13 zonnepanelen en deels vloerverwarming is het huis ook nog eens energiezuinig en comfortabel in gebruik.

De woning is goed onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak te moderniseren. Met een energielabel B ligt de basis voor een duurzame en efficiënte woning al voor je. Het is nu aan jou om het huis naar jouw hand te zetten – of dat nu gaat om een frisse nieuwe keuken, een renovatie van de badkamers of een persoonlijke touch in de woonkamer.

Sfeervol gelegen tussen natuur en voorzieningen

Wat deze woning echt uniek maakt, is de strategische ligging aan de rand van Paterswolde. Je woont hier midden in de natuur, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes langs het landgoed Vennebroek en het Paterswoldsemeer. Toch ben je binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen: scholen, winkels, sportclubs en andere faciliteiten in zowel Paterswolde als Eelde liggen vlakbij. En binnen tien autominuten ben je in Groningen – perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Een kans die je niet wilt missen

Of je nu droomt van een ruim huis voor je gezin, een plek om je bedrijf of praktijk uit te breiden of gewoon van een woning die volop mogelijkheden biedt, Oosterland 2 is de ideale locatie. Kom snel langs om de sfeer en de ruimte zelf te ervaren – je zult versteld staan van wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Belangrijke details Deze woning valt onder de bestemming bedrijvigheid, wat betekent dat voor financiering 80% van de waarde kan worden gefinancierd. Daarnaast is het een appartementenrechtelijke woning met ervenpacht en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 200,- per maand.

Het perceel is eigen grond en er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend. Wel is er achterstallig onderhoud en een verplichting tot sanering van de fundering en dakbedekking. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen vergunning nodig voor de huidige bestemming bedrijvigheid.