Leeuwerikweg 19

Een royale hoekwoning met zonnige tuin en moderne comfort

In deze groene woonwijk vindt u een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een brede kavel, compleet met een vrijstaande garage en een uitgebouwde woonkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook energiezuinige voorzieningen zoals airco’s en zonnepanelen, waardoor u optimaal geniet van een duurzame en moderne woonplek.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes De entree op de begane grond leidt u naar een L-vormige woonkamer van circa 32 m², waar een gashaard voor gezellige avonden zorgt. De open keuken, vernieuwd in 2018, is smaakvol ingericht met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een optimale isolatie. Een toilet en kelderkast completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend van circa 7 tot 15 m², en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een slaap- of werkkamer van circa 16 m², bereikbaar via een vaste trap, met extra bergruimte voor al uw spullen.

Praktische tuin en parkeergelegenheid De voortuin is circa 7 meter diep en 13 meter breed, terwijl de achtertuin met zijn circa 10 meter diepte en 7 meter breedte uitnodigt tot buitenleven. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een oprit, waar u een auto of caravan kunt parkeren. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de achterzijde van het perceel.

Duurzaam en comfortabel woonplezier De woning is uitgerust met drie airco’s (in de woonkamer en twee slaapkamers), aangestuurd via een warmtepomp (2022), die zowel voor koeling als verwarming zorgen. Daarnaast draagt een zestigtal zonnepanelen (2021) bij aan een lagere energierekening. Er is geen aanvraag gedaan voor mijnbouwschadevergoeding of subsidie voor verduurzaamingsmaatregelen.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een groene en rustige wijk, waar u alle benodigde voorzieningen op loopafstand vindt. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en een buitenzwembad zijn allemaal dichtbij. Ook de stad Groningen is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, terwijl er diverse recreatie- en natuurgebieden in de nabijheid liggen.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze ruime en comfortabele hoekwoning met alle moderne voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen. Wij staan klaar om u te verwelkomen!