Poststraat 4

Een tijdloze woning met karakter in het hart van Philippine

Stel je voor: een halfvrijstaande woning uit 1909, vol verrassend veel ruimte en levendige details, waar je direct thuis kunt voelen. Met 72 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een flexibele indeling die perfect aansluit bij jouw woonwensen, biedt deze woning alles wat starters zoeken: betaalbaar wonen met karakter en comfort. De kunststof kozijnen met HR++ glas en de Remeha HR combiketel uit 2014 zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de Franse kap en aanbouw met plat dak het huis een uniek uiterlijk geven.

Na jarenlang verhuurd te zijn geweest, is dit nu jouw kans om deze knusse woning naar eigen inzicht te transformeren.

Een praktische en warme woonkeuken als hart van het huis

Direct na binnenkomst via het halletje met meterkast openbaart zich de praktische woonkeuken, waar je meteen het gevoel hebt van een ruimte die zich perfect laat inrichten. De tegelvloer is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook gemakkelijk schoon te houden – ideaal voor een druk dagelijks leven. Het keukenblok is compleet met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak, zodat je zonder compromissen kunt koken en bewaren.

Een open trap leidt je naar de verdieping, terwijl de keuken naadloos overgaat in de bijkeuken, waar de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel alles in huis houden. Via een brandgang aan de achterzijde heb je gemakkelijk toegang tot de tuin of het straatje.

Aan de andere kant van de keuken ligt de badkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer voor eenvoudig onderhoud. Hier vind je een wastafel, toilet en douchecel – alles wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook makkelijk te vernieuwen als je later meer comfort wilt toevoegen.

Een flexibele extra kamer en een ruime verdieping

Aan de voorzijde van de woning ontdek je een extra afsluitbare kamer met laminaatvloer, die je naar eigen wens kunt inrichten. Wil je hier een zitkamer maken voor ontspannen avonden, een werkkamer voor thuiswerken of misschien een slaapkamer voor gasten? De lichte scheidingswand kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor je een grote, open leefruimte creëert – perfect voor wie van ruimte houdt zonder veel te hoeven investeren.

Deze flexibiliteit maakt het huis ideaal voor starters, kleine gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte nodig hebben.

Op de verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer voor een warme en comfortabele sfeer. De indeling is compact maar slim: elke kamer biedt voldoende ruimte voor persoonlijke spullen, en de locatie op de eerste verdieping zorgt voor rust en privacy. Of je nu een thuiswerkplek wilt creëren, een kinderkamer of gewoon een extra slaapruimte, deze verdieping biedt alle mogelijkheden.

Een woning met karakter in een gezellig dorp

Philippine is een dorp waar je alles hebt wat je nodig hebt, zonder de drukte van de stad. Deze woning ligt op een fijne locatie in het hart van het dorp, waar je snel bent bij winkels, voorzieningen en mooie wandelroutes. Het is een plek waar je kunt genieten van rust en gemeenschap, terwijl je toch dicht bij alles bent.

Wil je deze betaalbare woning met verrassend veel mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – we vertellen je graag meer over de unieke details en laten zien hoe deze woning perfect bij jouw leven past.

Belangrijke details

Deze woning is verhuurd geweest en biedt nu de kans om er je eigen plek van te maken. Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het eigen grond betreft. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 25,- per maand. Er zijn geen bijzondere bouwkundige risico’s bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakkingen.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden is gesaneerd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.