Verbindingsstraat 2

Een verrassend ruimtevolle starterswoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden

Stap binnen in deze praktische en lichtdoorlatende woning die met zijn naadloze open indeling en slimme ruimteverdeling verrast. Met 100 m² woonoppervlak (gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580) biedt deze woning alles wat starters zoeken: een gezellige woonkeuken, drie flexibele slaapkamers en een ruime achtertuin met schuur. De woning is ideaal gelegen en combineert onderhoudsvriendelijke materialen met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen – van de herbruikbare schouw tot de openbare parkeerplaats voor de deur.

De ruime entreehal vormt het hart van de woning, waar praktische opslag en een ruime trapkast direct de indruk van ruimte versterken. Rechts vindt u de meterkast, terwijl links een handige schoenenkast de eerste stap binnen zorgt voor een georganiseerde start. Via de hal bereikt u het open woon- en keukenblok, waar de grenzen tussen koken en samen zijn vervagen.

De keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en inbouwvaatwasser, terwijl de ruime kastruimte voldoende opslag biedt. Een extra highlight is de schouw, die na controle en eventuele aanpassingen weer veilig in gebruik kan worden genomen – perfect voor gezellige avonden.

Achter de woonkamer ligt een tweede hal, waar de cv-ketel netjes is omkast en waar u gemakkelijk een wasmachine kunt plaatsen. Hier vindt u ook de deuren naar de badkamer en het separate toilet, waardoor de indeling functioneel en overzichtelijk blijft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met inbouwkasten, waar u een werk- of hobbyhoek kunt creëren. De drie kamers – momenteel ingericht als twee slaapkamers en een dressing – bieden flexibiliteit. De deels open muur tussen slaapkamer en dressing zorgt voor extra ruimtegevoel en lichtinval, maar kan bij wens eenvoudig worden dichtgemaakt voor drie volwaardige kamers. Deze aanpassingsmogelijkheid maakt de woning ideaal voor groeiende gezinnen of veranderende wensen.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime kruipzolder, die zich over de gehele bovenverdieping uitstrekt. Hier vindt u de perfecte opslag voor seizoensspullen of extra bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en nodigt uit om met plantenbakken en groen een sfeervolle buitenruimte te creëren. Achterin de tuin staat een nette, geïsoleerde schuur (dak en muren) met betegelde vloer en elektra – ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De buitenmuren van de schuur vormen tevens de erfgrens met de buren. Daarnaast loopt er een brandgang langs de woning, die eigendom wordt van de koper en de tuin achterom bereikbaar maakt. Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de deur.

Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een praktische starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden of een flexibele woning die meegroeit met uw behoeften – deze woning biedt het allemaal. Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN2580), waarbij de opgegeven maten indicatief zijn en kleine verschillen mogelijk zijn. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering.

De NVM-koopakte bevat standaard clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, evenals een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.