Ravelijnstraat 21

Vrijstaand wonen met charme, ruimte en een zonovergoten tuin – Ravelijnstraat 21 in Philippine

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt thuis komt, met drie slaapkamers, een lichte woonkamer die uitkijkt op een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, en alle gemakken van een moderne keuken. Deze woninkje uit 1952 aan de Ravelijnstraat in Philippine biedt 86 m² woonoppervlakte op een 196 m² groot eigen perceel – perfect voor starters, stellen of een jong gezin dat waarde hecht aan privacy, groen en een praktische indeling waar niets ontbreekt. Hier combineer je het Zeeuwse gemoedelijkheid van Philippine met de rust van het polderlandschap, terwijl je op steenworp afstand bent van het levendige marktplein en de uitstekende restaurants van het dorp.

De woning straalt een verzorgde, lichte sfeer uit vanaf de moment dat je binnenstapt. De ruime hal fungeert als hart van de woning: hier vind je de meterkast, een praktische toilet en de trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt. Direct naast de hal ligt de spacieuze woonkamer, waar het daglicht door de kunststof kozijnen en het dubbel glas (HR-glas) stroomt en de laminaatvloer een warme basis vormt.

Via de tuindeuren opent de ruimte zich direct naar de achtertuin – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. De keuken, in een dubbel rechte opstelling, is een echte werkplek met alle gemakken: een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken bereik je ook de droge, praktische kelder – handig voor opslag of hobby’s.

Een tussenhalletje met de Intergas cv-combiketel (uit 2011, eigendom) geeft toegang tot de badkamer en de achterdeur, die rechtstreeks uitkomt op de tuin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douchecabine en wastafel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie comfortabele slaapkamers. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als waskamer, maar behoudt duidelijk zijn oorspronkelijke functie dankzij de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier vind je de perfecte plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten geniet je van een zonovergoten tuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, gazon en een enkele plantenborder. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met terrasoverkapping – ideaal voor een tweede zithoek of opslag. De tuin is rechtstreeks van buitenaf bereikbaar, waardoor je geen omwegen hoeft te maken. Binnenin de woning zorgt isolatie tussen de plafonds voor extra comfort, terwijl de Intergas cv-combiketel (uit 2011, eigendom) voor verwarming en warm water zorgt.

Philippine is een dorp waar je het beste van twee werelden combineert: het gezellige marktplein met zijn restaurants en de rust en ruimte van het omringende polderlandschap. Bovendien liggen de uitvalswegen richting Terneuzen, Gent en Antwerpen op korte afstand, waardoor je zowel de Zeeuwse als de Vlaamse cultuur kunt ontdekken – zonder dat je het gevoel hebt in een drukke stad te wonen. Deze woning is daarom niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor avonturen.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft apartementsrecht. Het perceel is eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. De woning heeft een energielabel F. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend. De erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het eigen grond betreft.

Ben je overtuigd van deze vrijstaande woning met karakter, ruimte en een zonovergoten tuin? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is in Philippine. Voor een eerste indruk kun je alvast de 3D tour bekijken op REHAM.NL.