Castiliëstraat 4

Een ruimtevol leven in een energiezinnige tussenwoning met alle gemakken – midden in het gezellige Philippine

Stel u voor: een energiezuinige tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage, gelegen op 197 m² eigen grond in het hart van Philippine. Hier vindt u een levensloopbestendig huis met een energielabel B, waar u dagelijks geniet van ruimte, licht en een rustige woonwijk die perfect aansluit bij het Zeeuwse landschap. Met een moderne keuken (2019), zonnepanelen (2023) en een hele dag zon of schaduw in de tuin, is dit uw ideale thuis – zowel nu als in de toekomst.

Een woonprogramma dat aan alle wensen voldoet

Via de voordeur stapt u direct in een ruime hal met strak gestucte wanden en een tegelvloer, waar u meteen de moderne sfeer van het huis opmerkt. Hier vindt u niet alleen een modern toilet (2023), maar ook de meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning, waar elke ruimte binnen handbereik ligt.

De ruime woonkamer is een echte lichtvanger, dankzij de grote raampartijen die het hele jaar door daglicht binnenlaten. De laminaatvloer en strak gestucte wanden geven het een frisse, tijdloze uitstraling. Achter de woonkamer sluit de moderne keuken (2019) aan, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, magnetron en vaatwasser.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u de wasmachine en wasdroger kunt aansluiten en waar ook ruimte is voor uw koelkast en vriezer. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de ruime slaapkamer/werkkamer met tuindeuren naar de achtertuin – een ideale plek om te werken, te ontspannen of als extra slaapkamer in te richten.

De badkamer op de begane grond is een echte luxeruimte met een tegelvloer, douche, wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad (2024). Hier kunt u kiezen tussen een ontspannend bad of een verfrissende douche. De begane grond is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2021) en HR++ glas, waardoor u optimaal geniet van isolatie en geluidswering.

De aanbouw is volledig geïsoleerd, en het hele huis beschikt over muurisolatie (2021) en 8 zonnepanelen (2023) met een vermogen van 420 Wp per paneel – een slimme investering in duurzaamheid en lagere energiekosten.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop met laminaatvloer bereikt u de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van inbouwkasten en veel licht door de grote ramen. De moderne badkamer (2023) hierbovenin sluit naadloos aan bij de rest van het huis, met een tegelvloer, ruime douche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en Bluetooth-muziekboxen voor een extra touch van comfort. Ook hier zijn de kozijnen volledig vernieuwd (2021) met HR++ glas en draai/kiepramen, en zijn de vliegenhorren (2021) en deurbeschlag (2025) op de hoogste kwaliteit.

De trap leidt u verder naar de overloop op de tweede verdieping, waar u een bergruimte, cv-installatie en een dakkapel vindt. Hier bovenin wacht de ruime 5e slaapkamer met een laminaatvloer en groot dakkapel, perfect om onder de dakrand te genieten van extra licht en ruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021), HR++ glas en draai/kiepramen, en de dakleer van de dakkapel is recent vervangen (2024).

De CV-installatie (Intergas, 2020) en de 4 extra zonnepanelen (2023) op deze verdieping zorgen voor een optimale warmtevoorziening en energieopwekking.

Een tuin vol privacy, zon en gemak

Via een eenvoudige tuinkamer stapt u naar buiten in een tuin die het hele jaar door zon of schaduw biedt. Met een vrij achterom, veel privacy en een onderhoudsvriendelijk karakter is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de overkapping (2,50 m x 5,15 m, 13,0 m²). Of u nu wilt zonnen, lezen of barbecüen – hier vindt u altijd een hoekje dat bij uw smaak past.

Aan de achterzijde van de tuin ligt de gepotdekselde garage (2,65 m x 5,15 m, 14,00 m²), voorzien van elektriciteit en een kanteldeur – ideaal voor uw auto, hobby’s of opslagruimte. De glasvezel internet is direct bij de stoep aangesloten, zodat u ook buiten snel internet hebt.

Midden in Philippine – waar wooncomfort en gemak samenkomen

Philippine is een gezellig stadje aan de Belgische grens, bekend als de mosselstad van Nederland. U woont in een rustige, kindvriendelijke buurt op wandelafstand van het Zeeuwse landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Terneuzen en kunt u snel reizen naar Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand.

Sinds 1 januari 2025 is de Westerscheldetunnel tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer), waardoor uw uitstapjes nog aangenamer worden.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en u beschikt over eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrecht betreft. Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen zijn niet gemeld. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – wij vertellen u graag alles over de mogelijkheden. Bel, app, mail of kom langs: uw makelaar staat voor u klaar. Nog een prettige dag!