Katwijkerlaan 48

Een uniek herenhuis vol mogelijkheden op ruim perceel met vrij uitzicht

Katwijkerlaan 48 is geen doorsnee woning – het is een royaal herenhuis dat zich moeilijk laat vergelijken met het reguliere aanbod. Wat ooit twee onder één kap woningen waren, vormt nu één bijzonder woonhuis van 254 m², verdeeld over drie verdiepingen, met maar liefst 11 kamers en 7 slaapkamers. Het huis staat op een ruim perceel van 944 m², omringd door groen en water, en biedt een vrij uitzicht dat je niet snel tegenkomt.

Met een vrijstaande dubbele garage, een ruim dubbel souterrain vol berg- en hobbyruimte, een balkon en een landelijke ligging is dit een woning die uitnodigt om je eigen woonwensen vorm te geven.

De indeling van dit pand is bijzonder flexibel, dankzij de oorspronkelijke opzet als twee woningen. Die dubbele geschiedenis zie je nog terug in de brede voorgevel met twee entrees aan de voorzijde, een detail dat het huis een eigen karakter geeft. Binnen vind je verschillende leefruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht, met royale lichtinval die zorgt voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving.

Of je nu een apart kantoor, een speelkamer, een sportruimte of een gastenverblijf nodig hebt – de mogelijkheden zijn eindeloos. De twee woonkamers met grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de indeling op drie verdiepingen voldoende ruimte biedt om functies van elkaar te scheiden. Wie hier komt wonen, koopt niet alleen een huis, maar een bijzondere basis om je eigen droomwoning te creëren.

De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C, wat betekent dat er ruimte is voor modernisering en verbetering. Het interieur biedt volop kansen om het huis naar eigen smaak aan te passen, of het nu gaat om een grondige renovatie of een subtiele update. De combinatie van de oorspronkelijke dubbele opzet en het huidige gebruik als één groot herenhuis geeft het pand een heel eigen uitstraling, waar je je direct thuis voelt.

Rondom het huis ligt een ruime tuin van 944 m², perfect om verschillende buitenruimtes te creëren – of het nu gaat om een zonnige zitplek, een moestuin of een rustige plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Het water langs de voorzijde versterkt het landelijke karakter en maakt elke dag een klein avontuur.

Naast het huis staat een vrijstaande dubbele garage die veel meer is dan alleen een plek voor je auto. Met twee brede automatisch bedienbare sectionaal garagedeuren en een loopdeur biedt deze garage ruimte voor fietsen, motoren, gereedschap of een werkplek. Of je nu een hobby hebt die veel ruimte vraagt of gewoon praktische bergruimte zoekt – hier kom je nooit tekort. De garage is niet alleen functioneel, maar ook een waardevolle toevoeging aan het pand, vooral voor wie waarde hecht aan ruimte en vrijheid.

Katwijkerlaan 48 ligt in het buitengebied van Pijnacker, omringd door weilanden, watergangen en groen. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen, maar waar je toch dicht bij voorzieningen blijft. Het groene buitengebied rond Pijnacker-Nootdorp is officieel aangewezen als recreatiegebied, met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes.

Of je nu met de hond gaat wandelen of gewoon wilt genieten van de natuur – hier wordt elke dag een kleine belevenis. De Katwijkerlaan vormt bovendien een schakel tussen de recreatiegebieden Groenzoom en Balij, wat deze locatie ideaal maakt voor wie graag buiten woont zonder in te boeten op gemak. In het centrum van Pijnacker vind je winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl Zoetermeer met uitgebreidere voorzieningen op korte afstand ligt.

Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je zowel landelijk als stedelijk profiteert.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Verwarming middels CV-ketels
• Gunstige, rustige ligging
• Ruime vrijstaande garage
• Voormalige twee onder één kapwoning
• 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers
• Balkon en dubbel souterrain
• Woning dient deels gemoderniseerd te worden
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Splitsing van woning niet toegestaan
• Oplevering indicatie zomer 2027
• Verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een ruim, flexibel herenhuis met veel mogelijkheden. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zich niet zomaar laat vergelijken met het reguliere aanbod.