Ruys de Beerenbroucklaan 1

Een royale 6-kamer eindwoning met zonnige achtertuin en 12 zonnepanelen

Dit verzorgde en ruim opgezette huis biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Met 5 volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en een zolderverdieping met dakkapel is er ruimte voor iedereen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en de gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maken dit huis extra aantrekkelijk.

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt u met een betegelde toiletruimte en een meterkast, inclusief glasvezel. Vanuit de hal kunt u de trapopgang naar de bovenverdieping betreden. De royale woonkamer overtuigt met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de afgesloten keuken, gelegen aan de tuinzijde, komt u in de ruime achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler van 15 liter. Ook de wasmachine aansluiting is hier aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren voor extra comfort.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, terwijl aan de achterzijde twee extra slaapkamers liggen. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, design radiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra ruimte Op de tweede verdieping vindt u een overloop met opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel (2024). De zolderverdieping met dakkapel biedt nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor gasten of een werkruimte.

Achtertuin: zonnig en ruim De verzorgde voortuin leidt naar het huis, terwijl de ruime achtertuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspanning. Hier vindt u diverse bestrating en beplanting, evenals een vrijstaande berging met elektra.

Ideale locatie en bijzonderheden De woning heeft een vrije en gunstige ligging in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de 12 zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren en dubbele beglazing is het huis energiezuinig. Het energielabel C is geldig tot 2035. De woning is gemeten volgens de BBMI-normering, waarbij alle maten indicatief zijn.

Belangstelling? Laat u niet ontgaan door deze royale eindwoning en plan een bezichtiging. Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor meer informatie.