Begoniatuin 317

Dit moderne, energiezuinige A+++ 3-kamerappartement in de levendige nieuwbouwwijk Tuindershof is een sieraad voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een zorgeloos woonklimaat. Met een woonoppervlakte van 56 m², opgeleverd in 2023, biedt het niet alleen een praktische indeling maar ook een zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over de wijk en het nabijgelegen plasje van Buijsen. De combinatie van vloerverwarming, koeling, balansventilatie en collectieve warmtevoorziening via een warmtepomp maakt dit appartement tot een waar energiezuinig toekomstbestendig onderkomen.

De entree van het kleinschalige appartementencomplex is afgesloten en biedt via een centraal trappenhuis toegang tot uw nieuwe thuis. Op de tweede woonlaag betreedt u een licht en ruim appartement met een slimme indeling. De woonkamer, die direct aansluit op het balkon, is royaal van formaat en profiteert van veel daglicht dankzij de schuifpui. Hier vindt u ook de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Een ideale plek om te koken, ontspannen of te genieten van het uitzicht over de groene omgeving.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt voor verschillende doeleinden. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag, terwijl de tweede kamer uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een wastafel, designradiator, toilet en een praktische inloopdouche. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en orde in huis.

De ligging in Tuindershof is een groot voordeel. De wijk ademt een moderne uitstraling met veel groen en een rustige, ruim opgezette woonomgeving. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en met het metrostation in de buurt bent u binnen enkele minuten in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer.

Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend, met de A13 op slechts 10 minuten rijden en de A12 en A16 in de nabijheid. Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied De Groenzoom een ware aanrader, met uitgestrekte wandel- en fietspaden en een overvloed aan groen. Ook de Dobbeplas, het Balijbos en het Bieslandse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 56 m²
• Bouwjaar: 2023
• VvE-bijdrage: €104,15 per maand
• Energielabel: A+++
• Collectieve warmte- en koudevoorziening via warmtepomp
• Vloerverwarming en koeling in het gehele appartement
• Balansventilatie/WTW-installatie aanwezig
• Eigen inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan spoedig plaatsvinden
• Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Een mondelinge afspraak is niet bindend.