Kolk 19

Een sfeervol en trendy familiehuis in de rustige, kindvriendelijke wijk Poeldijkerhout

Dit sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning uit 2017 biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime tweede etage met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin en een perfecte locatie vlakbij uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Met zijn energielabel A, vloerverwarming en slimme verlichting is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een warm welkom vanaf de entree De voordeur opent naar een ruime hal met meter- en garderobekast, gevolgd door een moderne toilet met fonteintje en een fraaie glazen deur. De woonkamer met open keuken straalt licht uit dankzij de grote houten pui en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits fornuis, Quooker, vaatwasser en inbouwkoelkast. De houten vloer en vloerverwarming zorgen voor een warme, gezellige sfeer, terwijl de slimme verlichting handig via een app bediend kan worden.

Een tuin om van te genieten De zonnige tuin van ongeveer 10,35x5,10 meter biedt van eind ochtend tot laat in de avond zon, compleet met een vrijstaande houten schuur, veranda en gezellige tuinverlichting. Via de achterom kunt u met de fietsen de tuin betreden, en de vier zonnepanelen op de berging dragen bij aan een duurzame levensstijl.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een ruime hoofdslaapkamer met dubbele kastenwand en TV-aansluiting, een moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel (vernieuwd in 2021), en twee extra slaapkamers. De tweede verdieping is momenteel een grote ruimte, maar dankzij de hoogte van het puntdak en het raam aan de voorzijde kan dit eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers of een werkruimte. Met wat aanpassingen is er zelfs plaats voor een tweede badkamer.

Een ideale locatie voor gezinnen De woning ligt in de populaire wijk Poeldijkerhout, op steenworp afstand van het Krekenpark met speelvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en kinderboerderijen, zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de natuurgebieden zoals Uithofpark en de duinen op fietsafstand, terwijl de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam vlakbij liggen.

Klaar om in te trekken Dit instapklaar huis met een woonoppervlakte van 138,2 m² en een perceel van 114 m² is direct beschikbaar. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om deze prachtige woning te bezichtigen en te ontdekken hoe u hier een warm en modern thuis kunt creëren.