Julianalaan 14

Een unieke tweekapper in Posterholt met karakter, ruimte en volop mogelijkheden

Stel je voor: een ruime tweekapper aan de Julianalaan in het charmante Posterholt, waar basis en potentie naadloos samengaan. Dit huis biedt niet alleen een prettige woonervaring met een praktische basis, maar ook de vrijheid om het geheel naar eigen wens in te richten – of je nu een gezinswoning zoekt, een woon-werkverdeling wilt creëren of stap voor stap je droomhuis bouwt. Eigen grond en een garage maken het extra aantrekkelijk, terwijl de tuin uitnodigt om buitenruimte naar hartelust vorm te geven. Een woning die zich perfect aanpast aan jouw levensfase, met ruimte voor nu én later.

Een woonervaring die binnen en buiten verbindt

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via de hal kom je terecht in het hart van het huis, waar het toilet direct beschikbaar is en de weg vrij ligt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het middelpunt, een ruimte die door haar verbinding met de serre een tweede dimensie krijgt. Of je nu een gezellige loungeplek creëert, een tuinkamer inricht of een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos.

En dan is er nog de overkapping – een beschutte buitenplek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten van de buitenlucht.

Aansluitend vind je de keuken, een praktische basis die zich perfect laat ombouwen tot een gezellige woonkeuken, een moderne kookplek of een functionele keuken met bergruimte, afhankelijk van jouw wensen. De bijkeuken biedt extra opslagruimte voor huishoudelijke spullen, de wasmachine en droger, en de cv-installatie is hier ondergebracht. Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de oprit, wat het dagelijks leven extra soepel maakt.

Ruimte voor iedereen – en voor elke levensfase

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers tellende verdieping, waar je de indeling volledig naar eigen inzicht kunt vormgeven. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer met ruime kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is voor een kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer kan dienen als hobbykamer, logeerkamer of studeerkamer – zo past de verdieping zich aan aan jouw behoeften, of je nu met het gezin woont, een thuiskantoor nodig hebt of gasten verwacht.

De badkamer met douche, toilet en wastafel vormt een praktische basis voor de dagelijkse routines.

Via een vlizotrap bereik je de zolder, een schatkamer voor bergruimte. Hier vind je plaats voor koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie of alles wat je liever uit het zicht houdt – zo blijven de woonruimtes netjes en overzichtelijk.

Een tuin vol mogelijkheden – en een garage voor extra ruimte

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning: hier kun je verschillende hoekjes creëren die perfect aansluiten bij jouw levensstijl. Denk aan een zonnig terras voor de ochtendkoffie, een gezellige plek onder de overkapping voor lange zomeravonden of een groen gedeelte waar kinderen kunnen spelen. Voor de tuinliefhebber biedt de ruimte alle vrijheid om borders, planten of zelfs een moestuin aan te leggen.

En dan is er nog de garage – ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en tuinspullen, maar ook een uitkomst voor hobbyisten of wie extra werk- en opslagruimte nodig heeft.

Posterholt: rust, groen en gemak in Midden-Limburg

Posterholt is een gemoedelijk dorp in het hart van Midden-Limburg, omringd door het karakteristieke Limburgse landschap. Hier kun je direct de groene omgeving inwandelen of fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik liggen. De locatie is ideaal voor wie rust en dorpsleven waardeert, maar tegelijkertijd de grotere plaatsen in de omgeving binnen handbereik wil hebben. Roermond ligt op korte afstand, en ook de grens met Duitsland is gemakkelijk bereikbaar.

Een perfecte combinatie van rust, natuur en gemak.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 250 per jaar
• VvE: Geen
• Servicekosten: € 150 per jaar
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Geen

De woning is voorzien van een provisiekelder. Asbest is aanwezig in de dakpannen en dakgoten, maar is goed afgedekt en vormt geen directe gevaar. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de serre en overkapping nodig. Vochtproblemen zijn niet gemeld, maar een sanering van de tuin is vereist vanwege verzakking en houtrot in delen van de tuinconstructie. Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing, maar de tuin dient te worden hersteld volgens de geldende regels.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de directe omgeving.

Benieuwd hoe deze woning zich aanpast aan jouw wensen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!