Markt 30

Wonen in het bruisende hart van Prinsenbeek – waar comfort en centrumsfeer samenkomen

Stel je voor: een instapklaar appartement midden in het levendige Prinsenbeek, waar je direct na je aankomst kunt genieten van een sfeervolle, moderne woonervaring met alle gemakken binnen handbereik. Dit twee-onder-een-kap-appartement (bouwjaar 1988, grondig gerenoveerd in 2016) combineert trendy interieurs, een praktische open keuken, twee lichte slaapkamers en een eigen parkeerplaats – alles op loopafstand van winkels, terrassen en het bruisende centrum. Hier hoef je niets meer te doen dan je spullen uitpakken en genieten.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Zodra je de deur opent, wordt je verwelkomd door een luchtige woonkamer met grote raampartijen die daglicht overstorten en een open, ruimtelijk gevoel creëren. De laminaatvloer en de open keuken vormen een harmonieuze eenheid, terwijl de draaibare houtkachel voor gezelligheid zorgt aan koudere avonden. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar je van een levendig uitzicht over de Markt geniet – perfect voor een ochtendkoffie of een avondje buiten zitten.

De elektrisch bedienbare sunscreens zorgen ervoor dat je altijd de juiste hoeveelheid zon en privacy hebt.

Een keuken waar koken een feest wordt

Voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn is deze complete open keuken een echte aanrader. Met een praktisch spoeleiland (uitgerust met dubbele spoelbak), een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker ontbreekt het aan niets. Extra bergruimte vind je in de bijkeuken, waar ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011) en aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle uitnodiging om met vrienden of familie aan tafel te komen.

Twee lichte slaapkamers en een badkamer vol luxe

Het appartement telt twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel die extra licht en ruimte creëert. Deze kamers zijn niet alleen ideaal voor slapen, maar ook uitstekend in te richten als werk-, logeer- of hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset.

De elektrische vloerverwarming zorgt voor dat extra comfort, terwijl het separate toilet met hangcloset en fonteintje de praktische afwerking compleet maakt.

Praktisch wonen met alle gemakken

Een van de grootste voordelen van dit appartement is de eigen parkeerplaats aan de voorzijde – geen zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren voor de deur. Daarnaast beschik je over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen, waardoor je optimaal geniet van comfort en geluidsisolatie. De betonnen vloerconstructie en de nieuwe vloeren (2016) zorgen voor stabiliteit en een moderne uitstraling.

Centraal wonen met alle voorzieningen op stapafstand

Geen wonder dat dit appartement midden in het centrum van Prinsenbeek ligt – want hier heb je alles binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants, winkels en zonnige terrassen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Breda bent. Ook het NS-station Prinsenbeek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier combineer je het gemak van centraal wonen met de rust van een eigen, instapklaar thuis.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 188,00 (inclusief opstalverzekering, glasverzekering, voorschot waterverbruik, elektriciteit gemeenschappelijke ruimten en reservering groot onderhoud).
• Bouwjaar: 1988, grondig gerenoveerd in 2016 (keuken en badkamer volledig vernieuwd).
• Toegestaan: het plaatsen van een traplift.
• Koopvoorwaarden: in de koopakte worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Er geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
• Financieringsvoorbehoud: standaard 6 weken termijn.
• Notariskeuze: maximaal 20 kilometer van de woning.
• Gemeentelijke regels: in Breda geldt de Huisvestingsverordening 2022 (Opkoopbescherming) en de Huisvestingswet 2014, met onder andere vergunningsplicht voor splitsen in appartementsrechten en verhuren.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt: centraal wonen met alle gemakken, een trendy interieur en een eigen parkeerplaats – alles binnen handbereik van het bruisende Prinsenbeek. Wacht niet langer, want deze woning is zeker een aanrader voor wie sfeer, comfort en locatie waardeert!