Plantsoen 156

Een ruim, licht en volop uitbreidbare woning in Prinsenbeek – jouw nieuwe thuis vol mogelijkheden

Stel je voor: een 114 m² grote eindwoning met een ruime tuin van 162 m², waar je elke dag opnieuw kunt genieten van de ruime slaapkamers, open keuken en gezellige buitenruimte. Deze woning in Prinsenbeek is niet zomaar een huis – het is een kadersysteem vol vrijheid, waarin je alles naar eigen smaak kunt vormgeven, van een moderne keuken tot een sfeervolle woonkamer. Met directe toegang tot de tuin, een balkon en extra leefruimte onder het dak, biedt deze woning alle ruimte voor jouw woonvisie.

En dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in het groen of het bruisende Breda.

Een lichte, sfeervolle woonkamer met karakter

Al bij binnenkomst valt op hoe licht en ruim deze woning is. De brede entree met voortuin en parkeermogelijkheden zorgt voor een prettige eerste indruk, terwijl de hal met praktische trapkast en meterkast alles binnen handbereik houdt. Maar het hoogtepunt is de woonkamer: een karaktervolle ruimte met een natuurstenen vloer, stucwanden en een fraai balkenplafond.

De erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde laten het daglicht vloeden, terwijl de haard voor gezellige avonden zorgt. Hier kun je ontspannen in een comfortabele zithoek, tafelen in een gezellige eethoek of samen met vrienden genieten – alles dankzij de open verbinding met de keuken, die koken, eten en woonleven moeiteloos met elkaar verbindt.

Een open keuken die smelt met de tuin

De praktische open keuken aan de linkerachterzijde is het hart van de woning. Met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser is alles voorhanden om heerlijk te koken, terwijl de directe toegang naar de tuin de keuken omtovert in een buitenluchtige eet- en ontspanningsplek. Op zonnige dagen zet je gewoon de deur open en wordt de tuin een verlengstuk van binnen – ideaal voor een ochtendkoffie, een gezellig buitenontbijt of lange zomeravonden met familie.

De keuken is bovendien voorzien van voldoende kast- en werkruimte, zodat alles op zijn plek valt.

De ruime achtertuin (162 m²) ligt op het noorden en is vrij gelegen naar oosten en westen, zodat je gedurende de dag kunt genieten van zon of schaduw. Met een verzorgde combinatie van bestrating en groen biedt de tuin volop mogelijkheden: plaats een grote eettafel, een loungeset of een speelplek – of maak er gewoon een groene oase van. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de poort is ook de achtergelegen brandgang eenvoudig bereikbaar.

Flexibele slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestaat, maar momenteel als één grote ruimte is ingericht. Wil je liever twee afzonderlijke slaapkamers, een thuiswerkplek of een kinderkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen – deze verdieping past zich makkelijk aan aan jouw wensen. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangen wanden en spuitwerkplafonds, en in de slaapkamer aan de achterzijde zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Een leuk extraatje is het balkon aan de voorzijde, waar je ’s ochtends de deur kunt openzetten voor frisse lucht of even buiten kunt genieten van het uitzicht.

De praktisch ingerichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine.

Een verrassende tweede verdieping met extra leefruimte

De tweede verdieping heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht ziet. Via de vaste trap bereik je eerst de voorzolder, waar de Intergas cv-ketel uit 2021 staat opgesteld. Twee dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht.

Aansluitend vind je een volwaardige slaapkamer met laminaatvloer, stucwerkwanden en platenplafond, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde extra ruimte en licht krijgt. Deze kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte – een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning.

Een woning met karakter in een groene omgeving

Deze woning ligt in een prettige, groene woonomgeving in Prinsenbeek, waar je binnen een minuut wandelen in Park Overbos voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn eveneens op korte afstand, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Breda. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, zodat je altijd goed op weg bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: In de koopakte wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, gezien het bouwjaar van de woning.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van achterstallig onderhoud of structurele gebreken.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruime, lichtrijke woning vol mogelijkheden zich voelt als jouw nieuwe thuis. Met deze woning maak je niet alleen een aankoop – je creëert een persoonlijke woonwereld waar je jarenlang van kunt genieten.