Schutsestraat 19

Een royale, vrijstaande oase met karakter en ruimte – uw ideale thuis voor gezinsleven en persoonlijke vrijheid

Stel u voor: een half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met een speelse indeling, gelegen op een ruim hoekperceel van 463 m² dat volop privacy en groen biedt. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een echte levensruimte – met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage/berging, een uitbreidbare oprit en een buitenruimte die zowel gezellig als functioneel is. Of u nu een groeiend gezin bent dat ruimte nodig heeft, een hobbyist die een werkplaats zoekt of gewoon iemand die van rust en groen houdt: deze woning biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

En met Prinsenbeek als levendige wijk en Breda op fietsafstand, bent u perfect verbonden met voorzieningen, natuur en het stadsleven.

Binnen: comfort, licht en praktische ruimtes

Via de zij-entree stapt u binnen in een royale hal met een verzorgde uitstraling: leistenen vloeren, spachtelputz wanden en een gestuct plafond creëren een sfeervolle basis voor de rest van de woning. De gemoderniseerde en uitgebreide meterkast met twee glasvezelaansluitingen zorgt voor optimale verbinding, terwijl de paneeldeuren en de centrale ligging van de hal een logische verdeling van de ruimtes mogelijk maken. Vanuit hier bereikt u direct het toilet, de ruime U-vormige keuken, de lichte L-vormige woonkamer en de praktische bijkeuken – die bovendien een eigen entree aan de zijkant heeft voor extra gemak.

De keuken is een echte werkplek: met een vierpits keramische kookplaat, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser is alles voorhanden om gemakkelijk en efficiënt te koken. Het grote kunststof draai-kiepraam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de leistenen vloer en de inbouwspots in het plafond een moderne touch geven. Aan de andere kant van de hal ligt de woonkamer, een lichte, L-vormige ruimte met een open haard voor gezellige avonden en travertin vensterbanken die de natuurlijke uitstraling benadrukken.

Via openslaande deuren loopt u direct naar de zijtuin, en met een afzonderlijke loopdeur bereikt u de achtertuin – perfect voor buitenleven zonder overlast.

De bijkeuken is niet alleen een praktische opslagruimte, maar ook een doorgang naar de inpandige garage/berging. Deze volledig betegelde ruimte met inbouwspots is uitgerust met een werkbank en diverse kasten die in de woning achterblijven – ideaal voor opslag, een hobby of zelfs een kleine werkplaats. Een deur leidt rechtstreeks naar de oprit, die indien gewenst eenvoudig kan worden uitgebreid.

Boven: sfeer, slaapruimte en badcomfort

Op de eerste verdieping begint de reis naar de slaapkamers via een royale overloop, waar ook de badkamer en de inloopkast liggen. De slaapkamer boven de garage is een echte highlight: met een schuine daklijn en een Velux-dakraam heeft deze kamer een speels karakter, terwijl de laminaatvloer en de bergruimte achter de schuine kant voor extra comfort zorgen.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, verrast met een charmant Frans balkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De masterbedroom is een ruime, behangen slaapkamer met laminaatvloer en draai-kiepramen met jaloezieën, bediend met een schuifmagneet voor eenvoudig daglichtreguleren. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht: een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel, een dubbele kraan en een grote spiegel maken deze ruimte tot een echte relaxzone.

Ook hier zijn de draai-kiepramen met jaloezieën aanwezig, evenals een handdoekradiator en twee hangkasten. De inloopkast – ooit de badkamer – is nu een praktische opslagruimte met uitzetraam en vaste kasten voor volop bergcapaciteit.

De tweede verdieping biedt met de overloop en de vierde slaapkamer nog eens extra ruimte. De zolderkamer met dakkapel is zo ruim opgezet dat deze niet alleen als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer kan dienen. De laminaatvloer en behangen wanden geven de ruimte een gezellige uitstraling, terwijl de Intergas-combiketel uit 2020 en de wastafel op de overloop voorzien in de dagelijkse behoeften.

Buiten: privacy, groen en gezelligheid

De voortuin vormt een groene entree tot de woning, met een geïmpregneerde houten poort die toegang geeft tot de zijtuin – een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier is een sfeervolle overkapping met elektra gerealiseerd, die met horren kan worden afgesloten, zodat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Bij de deuren in de zijgevel is een luifel met bewegingssensorverlichting aangebracht, wat extra gemak en veiligheid biedt.

De achtertuin is een echte oase van privacy, met terrassen in sierbestrating, gazon, buitenverlichting en volwassen groen. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de ruime houten tuinberging in chaletstijl en de buitenkraan extra functionaliteit bieden. De oprit, uitgevoerd in sierbestrating, kan indien gewenst eenvoudig worden uitgebreid – ideaal voor wie later een grotere auto of extra parkeergelegenheid nodig heeft.

Prinsenbeek: levendig, goed bereikbaar en vol mogelijkheden

Deze woning ligt in het levendige dorp Prinsenbeek, waar u alles binnen handbereik heeft: winkels, restaurants, terrassen en een florerend verenigingsleven. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien ligt u gunstig ten opzichte van scholen, sportaccommodaties, het mooie buitengebied en de uitvalswegen A16 en A58. Het bruisende stadscentrum van Breda is op korte fietsafstand – perfect voor wie van de combinatie van rust en stadsleven houdt.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De appartementsrechtelijke regels zijn van toepassing.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de achtergevel. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld.

De buitenschildering is uitgevoerd in 2026. Het energielabel is C.

Interesse? Kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden van deze unieke woning!