Korenpad 5

Een vrijstaand juweel in het groen: modern, ruim en volop privacy

Stel je voor: een instapklaar, vrijstaand woonhuis op een ruim, volledig omheind perceel, waar rust, ruimte en comfort naadloos samenvloeien met de natuur. Direct grenzend aan het geliefde natuurgebied De Verloren Hoek/De Hooiberg, biedt deze woning niet alleen een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, maar ook de perfecte balans tussen landelijk idylle en moderne leefgelegenheid. Met een compleet woonprogramma, vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele werk- of hobbykamer, is dit huis ideaal voor gezinnen, werkende eigenaren of wie van ruimte en privacy houdt – zonder afstand te doen aan de dagelijkse voorzieningen. Want het centrum van Prinsenbeek ligt slechts vijf autominuten verwijderd.

Een woonervaring op maat: modern, functioneel en levensloopbestendig

De begane grond is een volledig zelfstandig woonverhaal, perfect voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendigheid. Via de ruime ontvangsthal met laminaatvloer en strakke afwerking, komt u binnen in een huis waar iedere ruimte zijn eigen karakter heeft. De eetkeuken van circa 44 m², in 2024 geheel vernieuwd, is het hart van de woning: een hoekopstelling met brede laden, een extra werkeiland en een zespits gasfornuis maken dit de ideale plek voor gezellige diners of culinaire avonturen.

De pvc-vloer en de afzuigkap zorgen voor een hygiënische en functionele werkplek, terwijl de brede openslaande deuren de buitenlucht binnenhalen.

Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met airconditioning en een strakke loftdeur die leidt naar de grote badkamer – geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel met laden en spiegel. Deze combinatie maakt de begane grond niet alleen ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook voor wie later ondersteuning nodig heeft. Aan de voorzijde wacht een multifunctionele kamer: of u deze inricht als thuisbureau, hobbyruimte of speelplek, de laminaatvloer en strakke afwerking bieden een neutrale basis voor uw eigen stijl.

De woonkamer van circa 38 m², in 2023 gerealiseerd uit de voormalige garage, is een echte eye-catcher. Met zichtbare spanten, een open nok en een grote glaspui naar de tuin, straalt deze ruimte ruimte en licht uit. De vliering boven een deel van de kamer biedt extra opslag, terwijl de vloerverwarming, airconditioning en houtkachel voor een aangenaam klimaat zorgen – of het nu zomer of winter is. De vernieuwde meterkast en de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor vloerverwarming completeren de praktische indeling.

De eerste verdieping: ruimte, uitzicht en comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakkapel, die niet alleen bergruimte biedt onder de schuine dakvlakken, maar ook een prachtig uitzicht over de landerijen. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als thuiswerkplek of extra woonruimte. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van airconditioning en bergruimte onder de dak, waardoor ze zowel functioneel als comfortabel zijn. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 hebben elk hun eigen dakkapel, wat extra daglicht en ruimtelijk gevoel toevoegt.

De tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine en wasmeubel, wordt verlicht door een groot dakraam, zodat u ook hier van natuurlijk licht geniet. Het separate toilet rondt de indeling af.

Een buitenruimte vol mogelijkheden: privacy, groen en praktische voorzieningen

Het ruime, volledig omheinde perceel is een echte oase van privacy en groen. Aan de zijde van de brede oprit – uitgevoerd in sierbestrating en betonklinkers – bevindt zich een op afstand bedienbare toegangspoort met een afzonderlijk looppoortje. Dit zorgt voor extra comfort en veiligheid. De tuin is een groen paradijs met verschillende terrassen in sierbestrating, een buitenkraan en volwassen bomen en struiken. Overal vindt u een plekje in de zon of schaduw, terwijl het vrije uitzicht over de landerijen het idyllische gevoel compleet maakt.

Voor wie van praktische ruimtes houdt, is er een overkapping van circa 20 m², in 2024 gerealiseerd uit douglashout met sensorverlichting en een betonnen vloer. Deze ruimte is ideaal als fietsenberging, houtopslag of extra werkplek. De garage/schuur van circa 60 m², eveneens in 2022 gebouwd, is geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een vliering met stahoogte in de nok.

Op het dak liggen twintig zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), die bijdragen aan het duurzame karakter van de woning. Binnenin bevinden zich de twee bijbehorende omvormers en een extra groepenkast, terwijl de aansluitingen voor riolering en water al zijn voorbereid.

Landelijk wonen met alle gemakken op loopafstand

Dit huis is de perfecte combinatie: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Prinsenbeek ligt op slechts vijf autominuten afstand, zodat u zowel van de rust van het platteland als de gemakken van het dorp kunt genieten. Natuurgebied De Hooiberg ligt letterlijk aan uw voeten – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en instapklaar op een ruim, volledig omheind perceel met eigen grond. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar (2024).

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in orde, maar er is verzakking van circa 5 cm vastgesteld, wat geen structurele gevolgen heeft.

Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is wonen.