Zanddreef 36

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, modern vrijstaand huis met alle comfort en ruimte die je je wensen kunt

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 210 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 745 m², waar landelijke rust en moderne woonkwaliteit naadloos samenkomen. Vanaf 2023 is deze woning aan de linkerzijde volledig uitgebouwd en gemoderniseerd – het resultaat is een instapklaar huis met een speelse indeling, royale leefruimtes en alle ruimte die je je wensen kunt. Met energielabel A, een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer en een zonovergoten achtertuin is Zanddreef 36 in Prinsenbeek een echte parel.

En met de dorpskern op slechts 10 minuten fietsen ben je snel in het centrum.

Een woning die volop ruimte biedt – binnen en buiten

De begane grond is een praktische en sfeervolle mix van functionaliteit en comfort. De ruime entree/hal vormt een prettige binnenkomst en biedt directe toegang tot de achtertuin, terwijl een open trapopgang je naar de verdieping leidt. Hier vind je een modern toilet met zwevend closet, fonteintje en ventilatie, een open keuken met rechte opstelling en spoeleiland – ideaal voor gezellige avonden met vrienden.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met drie-lades vriezer. Het hardstenen werkblad en de open verbinding met de woonkamer maken van deze ruimte het hart van het huis.

De woonkamer straalt met zijn warme laminaatvloer en gestucte wanden en vormt een sfeervol middelpunt dankzij de houtkachel. Dubbele openslaande deuren scheppen een mooie verbinding met de zonovergoten achtertuin, terwijl de lichte voorkamer – eveneens met laminaatvloer – de meterkast (met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en digitale dag- en nachtstroommeter) herbergt. Hier vind je ook de gas- en watermeter, zodat alles op een rijtje staat.

Een praktische bijkeuken doet tevens dienst als tweede badkamer, met een inloopdouche, aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok met rvs-spoelbak. Slaapkamer I op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en directe toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren – perfect voor een ontspannen ochtend. En dan is er nog de multifunctionele ruimte: een ruime, betegelde ruimte met dubbele deuren naar de oprit, die zich leent voor alles – van garage tot hobbyruimte of praktijk aan huis.

Boven: ruimte, licht en luxe

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakraam, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Hier vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een praktische inloopkast voor volop opbergruimte. Slaapkamer III heeft eveneens een laminaatvloer en bergkast, waarin de cv-ketel (Nefit, 2024) is ondergebracht. Slaapkamer IV, gelegen aan de rechterzijde, profiteert van een dakraam dat voor extra natuurlijk licht zorgt.

De badkamer op de eerste verdieping is een echte luxeruimte: volledig betegeld met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en twee wastafels met eigen wastafelmeubels. Vloerverwarming en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Het separate toilet is eveneens betegeld en voorzien van een zwevend closet en ventilatie.

Een tuin waar je van kunt genieten

Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met beplanting en een ruime oprit, waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen parkeren. Er is zelfs voorbereiding voor een laadpaal – praktisch voor de elektrische auto van de toekomst. Maar het hoogtepunt is de royale achtertuin op het westen: een groot gazon, diverse fruitbomen en een wadi die samen een groene, natuurlijke uitstraling creëren.

Hier kun je lange, zonnige avonden genieten, met als extra’s een waterpunt, een praktische berging en een achterom. En met het Liesbos en de Hooiberg (openbaar bos) op loopafstand ben je snel in het groen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en volledig gelijkvloers te bewonen, met een energielabel A. De huidige eigenaren hebben vanaf 2023 de gehele linkerzijde uitgebouwd en het hoofdgebouw gemoderniseerd en geïsoleerd – inclusief gestucte buitenzijde en nieuw dak. De woning is deels voorzien van houten kozijnen (HR++) en deels van trippel beglazing. LET OP: DIT BETREFT EEN VANAFPRIJS. BIEDINGSTERMIJN TOT EN MET 14 OKTOBER 12.00 UUR.

Kom snel kijken en ontdek waarom Zanddreef 36 zo bijzonder is! Wil je de zon- en schaduwstand zien? Bezoek dan de website van Van der Sande Makelaars voor meer belevingen bij deze woning.