BH Spijkerweg 4

Vrij en gezellig samenwonen in een karakteristieke woonboerderij met aangebouwde tweede woning

Op een rustig perceel van 1.660 m² ligt deze unieke woonboerderij, perfect voor wie samen wil wonen zonder op privacy in te leveren. Met een totaal woonoppervlak van 230 m² biedt het huis ruimte voor familie, vrienden of kennissen, terwijl de landelijke omgeving en nabijheid van voorzieningen het leven comfortabel maken. De energielabel C en vernieuwde CV’s (2014 en 2018) zorgen voor een prettige levensloop, hoewel er ruimte is voor modernisering en verduurzaming.

De woonboerderij (bouwjaar 1905)

Via de centrale inloop komt u binnen in de ruime hal, waar u direct toegang heeft tot de begane grond slaapkamer, badkamer en toilet, evenals de trap naar de verdieping. De woonkeuken is eenvoudig maar functioneel, met mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Aansluitend ligt de lichte woonkamer, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over het landschap. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, en de woonkamer beschikt over ceilingisolatie voor extra comfort.

Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waardoor de boerderij in totaal drie slaapkamers biedt. De ritten dak verleiht het huis een karakteristiek uiterlijk, maar vraagt wel om onderhoud.

De tweede woning (bouwjaar 1997)

Rechtdoor vanuit de centrale inloop komt u binnen in de moderne tweede woning, met een open woonkamer en keuken die uitkijkt over de landerijen. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer, toilet en een zijdeur naar buiten. De verdieping herbergt twee slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor een gezin of gasten.

Buitenruimte en ligging

Het perceel is bereikbaar via een lange oprijlaan, waar buren recht van overpad hebben. Op eigen terrein vindt u een praktische garage, klusschuur en een ruime kapschuur/carport met plaats voor twee auto’s. Achter de schuur ligt een ruimte met vrij uitzicht, die nog naar wens kan worden ingericht als tuin of zitplek.

De woning ligt op de grens tussen Punthorst en Nieuwleusen, waar u kunt genieten van loopafstand naar het Staphorster bos en toch dicht bij winkels, scholen en sportvoorzieningen bent. De A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Zwolle in ongeveer 20 minuten en de Randstad in iets meer dan een uur te bereiken is.

Ideaal voor samenwonen of verduurzaming

Deze woning is prima bewoonbaar, maar biedt ook ruimte voor modernisering en verduurzaming. Het is een perfecte kangoeroewoning of geschikt voor inwoning/mantelzorg. De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing, en een bouwtechnische keuring is beschikbaar.

Laat u verrassen door deze unieke gelegenheid en plan gerust een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!