Marga Klompéstraat 3

Een tijdloze 30-er jaren kapwoning met karakter, ruimte en zon – midden in Purmerend

Stap binnen in deze goed onderhouden helft van een dubbel herenhuis aan de Margaklompestraat, waar de sfeer van de jaren dertig nog altijd voelbaar is. Met een energielabel B, een ruime oppervlakte van 123 m² en een zonovergoten achtertuin van 265 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt: een slimme indeling, een aangebouwde garage en een prachtige locatie op loopafstand van het Purmerendse Stadshart. Toch ligt het huis in een rustige omgeving, omgeven door groen en pal aan de Overweersepolderdijk – de perfecte combinatie van stad en natuur.

De woning straalt een degelijke bouwkwaliteit uit met hardhouten kozijnen en ankerloze spouwmuren tegen de buren, waardoor je optimaal geniet van privacy en geluidsisolatie. De ruime zij-entree leidt je naar een hal met trapopgang, waar een garderoberuimte en een toilet met v.v. fonteintje direct beschikbaar zijn. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt en een massief beuken vloer de tijdloze uitstraling versterkt.

Via dubbele deuren loop je direct naar het zonnige terras, terwijl de gezellige woonkeuken met Afrikaans kwartsietvloer en hoge raampartijen zorgt voor een vriendelijk leefklimaat. De aangebouwde inpandige garage is bereikbaar via de achtertuin en voorzien van een kantel-/loopdeur en een uitstortgootsteen – ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer, waar een vaste trap naar de tweede verdieping leidt en een bergkast extra bergruimte biedt. De volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet is een echte oase van comfort. Ook hier zijn de rechte muren een slimme keuze, zodat er geen ruimteverlies optreedt.

De twee volwaardige slaapkamers (elk voldoende groot voor drie personen) zijn uitgerust met grote kasten die achterblijven, zodat je direct kunt inrichten. Op de tweede verdieping wacht een overloop met Velux dakraam, waar de wasmachine en CV-ketel (HR Intergas, geïnstalleerd in 2022) zijn opgesteld. De derde slaapkamer is eveneens ruim en biedt volop bergruimte – perfect voor een kinderkamer of gastenverblijf.

De tuin is een echte parel: 265 m² breed en volledig op het zuiden, met sierbestrating, leilindes, fraaie beplanting, stopcontacten en Heras hekwerk. Aan de voorzijde beschikt de woning over een zonnescherm, terwijl de elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde voor extra privacy zorgen. Buiten vind je ook een houten blokhut en een parkeerplek op eigen terrein, compleet met een aangebouwde garage die via de achtertuin bereikbaar is.

Deze woning ligt in een geweldige locatie: op acht minuten loopafstand van het centrum van Purmerend, waar alle winkel- en uitgaansvoorzieningen en knooppunten van het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Toch geniet je hier van rust en groen, dankzij de unieke ligging parallel aan de Overweersepolderdijk.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De erfpacht is vrij en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat. De aankoopprijs bedraagt € 625.000 (exclusief kosten koper). Aanvaarding in overleg.