Van IJsendijkstraat 83

Welkom in uw toekomstige thuis: een moderne, luxe en energiezuinige tussenwoning in het groene hart van Purmerend

Stel u voor: een woning waar u bijna direct na aankomst uw verhuisdozen kunt uitpakken, omdat alles al perfect is afgestemd op comfortabel en stijlvol wonen. Van IJsendijkstraat 83 is zo’n woning – een verrassend ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning en een energielabel A++. Hier woont u het hele jaar door in een frisse, lichte omgeving met een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² (exclusief de zolder van 11 m²) en een eigen grondperceel van 169 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en zelfstandig leven.

Een woning die direct een thuisgevoel geeft

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en licht deze woning is. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met moderne kleurstellingen, creëren een frisse en tijdloze uitstraling. De begane grondvloer is voorzien van schuimbeton en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur onder uw voeten – ideaal voor koude winterdagen en warme zomerdagen. De kunststof kozijnen dragen niet alleen bij aan het energiezuinige karakter, maar ook aan de onderhoudsvriendelijkheid van de woning.

De entree is al een verrassing: een diepe voortuin leidt naar een hal met een moderne meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische bergkast. De trapopgang naar de eerste verdieping nodigt uit om verder te verkennen, terwijl de verzorgde afwerking direct een goede indruk achterlaat.

Een woonkamer waar je graag verblijft

Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, een ruimte die u meteen tot rust brengt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen, wat de sfeer warm en uitnodigend maakt. De plavuizenvloer en strakke afwerking vormen een stijlvol geheel, terwijl de royale zithoek en eethoek ruimte bieden voor gezelligheid met vrienden of familie. Airconditioning zorgt ervoor dat u ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt genieten, terwijl de vloerverwarming in de koudere maanden voor een prettige warmte zorgt.

Een keuken waar koken een plezier is

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, een plek waar iedereen die graag kookt zijn hart ophalen kan. Met zwarte fronten en een licht werkblad creëert deze keuken een modern contrast dat perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron – alles wat u nodig heeft om snel een maaltijd op tafel te zetten of uitgebreid te koken tijdens het weekend.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping vindt u twee ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren, strak gestucte wanden en praktische inbouwkasten. Dankzij de royale ramen zijn deze ruimtes aangenaam licht, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een balkon dat u via openslaande deuren kunt bereiken. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, zodat u ook tijdens warme zomernachten comfortabel kunt slapen.

De luxe badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning. Met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger is deze ruimte niet alleen modern, maar ook zeer functioneel.

Een derde slaapkamer met extra mogelijkheden

De tweede verdieping heeft een verrassing in petto: dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal om mee te groeien met uw woonwensen.

Buitenleven: genieten van uw eigen tuin

De achtertuin is een echte aanwinst. Met meerdere terrassen en een aangebouwde overkapping kunt u het hele jaar door buiten genieten – of het nu om een zonnige ochtend is, een gezellig avondje met vrienden of een rustige middag met een boek. Achter in de tuin vindt u zowel een vrijstaande stenen berging als een houten berging met elektra, zodat u al uw spullen veilig en georganiseerd kunt opslaan. Fietsen, tuinmeubilair en gereedschap hebben hier hun plek.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De woning ligt in de groene en geliefde wijk Overwhere, een van de oudste en rustigste wijken van Purmerend. Deze buurt is kindvriendelijk, met speeltuinen en basisscholen in de nabijheid, en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die u nodig heeft. Het Wormerplein, een levendig winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, ligt op loopafstand. Daarnaast is de binnenstad van Purmerend op nog geen drie minuten fietsen bereikbaar, waar u kunt genieten van terrasjes, gezellig winkelen of een avondje uit.

De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen, en NS-station Purmerend Overwhere is zowel lopend als met de fiets snel bereikbaar. Zo woont u rustig en groen, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 74 m² (exclusief zolder van 11 m²).
• Perceeloppervlakte: 169 m², gelegen op eigen grond.
• Eigen grond: ja.
• Appartementsrecht: nee.
• Erfpacht: nee.
• Canon: nee.
• VvE: nee.
• Servicekosten: nee.
• Bodemverontreiniging: niet gemeld.
• Asbest: niet gemeld.
• Fundering: geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: geen.
• Sanering: niet vereist.
• Vocht: geen aanwijzingen.
• Monumentstatus: nee.
• Beschermd stadsgezicht: nee.
• Bestemmingswijziging: niet vereist.
• Oplevering: in overleg, kan snel.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken?

Met deze instapklaar, luxe en energiezuinige woning in een van de mooiste wijken van Purmerend hoeft u niet lang te wachten voordat u kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Wie weet voelt u bij binnenkomst meteen dat dit uw nieuwe thuis is!