Botterstraat 56

Botterstraat 56 – uw instapklare tussenwoning met verrassend veel wooncomfort

Stel je voor: een instapklaar, recent aangepakte tussenwoning in een aantrekkelijke prijsklasse, waar u direct kunt verhuizen zonder grote werkzaamheden. Met drie slaapkamers, een praktische tweede verdieping, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning op Botterstraat 56 verrassend veel ruimte en comfort – en dat allemaal in een verzorgde staat. Een unieke combinatie van energielabel B, een gunstige ligging in de groene wijk Wheermolen en een afwerking die direct aansluit bij uw woonbehoeften.

Een woonkamer, keuken en entree die direct overtuigen

Via de entree betreedt u een fraai onderhouden hal, waar u direct toegang heeft tot het moderne toilet, de woonkamer en de open, tijdloos ingerichte keuken. De begane grond is volledig voorzien van strak stucwerk en een mooie laminaatvloer, wat de ruimte een lichte, verzorgde uitstraling geeft. De keuken is compleet ingericht met alle basisapparatuur die u nodig heeft: een koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

Zo kunt u direct aan de slag met koken en genieten – zonder dat u zelf nog inrichting hoeft te regelen.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met strakke afwerking en nieuwe kozijnen

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waar de wanden en plafonds eveneens strak zijn gestuukt. Onder de nieuwe vloer is isolatie aangebracht, wat zorgt voor een prettige wooncomfort en geluidsisolatie. Een extra pluspunt: de hardhouten kozijnen zijn in 2020 vernieuwd en voorzien van triple glas, wat niet alleen de isolatie verbetert, maar ook voor een mooie, moderne uitstraling zorgt.

De badkamer is in mei 2026 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een rustige, moderne stijl, met onder andere een ruime inloopdouche. Zo bent u verzekerd van een badkamer die voldoet aan alle hedendaagse eisen.

Extra woonruimte op de tweede verdieping – praktisch en flexibel inzetbaar

De tweede verdieping is een ruime, volledig afgewerkte ruimte die u op verschillende manieren kunt inrichten. Of als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag – de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, gestuukte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer.

Let wel op: volgens de officiële meetinstructie wordt deze verdieping aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege een beperkte afwijking in de plafondhoogte. Ondanks deze technische specificatie is de ruimte praktisch bruikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning.

Een zonnige tuin op het zuidwesten – geniet van de zon en buitenruimte

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een overkapping, ideaal voor een beschutte plek om buiten te zitten, te ontbijten of te ontspannen. Daarnaast is er een stenen berging voor uw buitenbenodigdheden. Een perfecte combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen.

Wonen in de groene wijk Wheermolen – alle voorzieningen op loopafstand

Botterstraat 56 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Wheermolen, waar u alle dagelijkse voorzieningen dichtbij vindt. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook voor wandelen, sporten en recreatie zijn er tal van groenvoorzieningen in de buurt. Station Purmerend Overwhere en meerdere bushaltes zijn goed bereikbaar, en met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A7 en in de omliggende plaatsen.

Kortom: een unieke woning die direct aansluit bij uw wensen

Met drie slaapkamers, een praktische tweede verdieping, een moderne badkamer en een zonnige tuin is deze woning een echte instapklaar parel in deze prijsklasse. De combinatie van verzorgde afwerking, gunstige ligging en energielabel B maakt deze woning tot een echte aanrader. Benieuwd wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een afspraak in en ontdek waarom Botterstraat 56 uw nieuwe thuis kan worden!

Belangrijke details

De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 1.100,-, inclusief servicekosten. De woning is geen erfpacht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend.

Wel is er asbest aanwezig in het dak en is er sprake van bodemverontreiniging (zware metalen en PAK’s) op het perceel. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen vergunning nodig voor bestemmingswijziging naar wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegronden van de woning.