Stellingmolen 22

Welkom in uw nieuwe thuis: een uitzonderlijk ruime, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met een unieke ligging aan het groen van Purmerend

Stel je voor: een 172 m² grote, volledig gerenoveerde woning waar moderniteit, ruimte en natuur naadloos samenvloeien. Op de Stellingmolen 22 in het groene hart van Overwhere wacht een energielabel A-woning met vier ruime slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een tuin die direct uitkijkt op Park De Noord. Deze woning is niet zomaar verbouwd – hij is tot in detail herzien, van de strakke stucwerkwanden tot de luxe inbouwkeuken, zodat u direct kunt genieten van een thuis dat zowel functioneel als sfeervol is.

Een locatie als deze, waar rust en groen elkaar ontmoeten, is zeldzaam – en nu is het uw kans om hem te ontdekken.

De uitgebouwde begane grond is het hart van deze woning: een ruime, strak afgewerkte hal met schuifdeuren leidt naar een luxe toilet en een woonkamer die doorloopt naar de moderne keuken. De open keuken is een echte eye-catcher – voorzien van A-merk inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte – terwijl de sfeervolle zithoek met lichtstraat en aluminium schuifpui het buitenleven binnenhaalt. Dankzij de vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie is het hier het hele jaar door een prettige temperatuur, en de zonnepanelen zorgen voor een duurzame bijdrage aan uw energierekening.

Ook de nieuwe ventilatiebox en meterkast met vernieuwde bedrading garanderen comfort en veiligheid. Extra gemak bieden de screens en rolluiken, die privacy en lichtinval naar wens regelen.

De tuin is een verrassing: een fraai afgewerkte oase met strakke tegels, groen en schuttingen die perfect bij elkaar passen. De berging is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht, en door de ligging aan Park De Noord voelt u zich alsof u midden in de natuur woont – zonder dat u de voorzieningen van Purmerend uit het oog verliest. Het park zelf is een parel: met speeltuinen, een natuurspeelplaats, een kinderboerderij en een hondenstrand is het de perfecte plek om te ontspannen, te sporten of met het gezin te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met twee bovengemiddeld grote slaapkamers, mogelijk gemaakt door de slimme opbouw aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, terwijl de gemoderniseerde badkamer en het separate toilet weer een hoog niveau van luxe bieden. De tweede woonlaag volgt in hetzelfde strakke, functionele design: een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, twee extra slaapkamers en een vliering voor extra bergruimte.

Alles is zorgvuldig door elkaar verbonden, met industriële en-suite deuren die de woning een unieke uitstraling geven.

De Stellingmolen 22 ligt op een rustige, groene locatie in Overwhere, waar u privacy en natuur combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool De Klimop en voortgezet onderwijs zijn dichtbij, evenals het winkelcentrum Overwhere met supermarkten, een bakker en een biologische slager. Voor reizigers is de ligging eveneens ideaal: de N244 is snel bereikt, en met de fiets bent u binnen 10 minuten op station Purmerend Overwhere, waar rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Schiphol vertrekken. Zo bent u snel in het centrum of op Schiphol, zonder de rust van uw eigen groene omgeving op te hoeven geven.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en wordt verkocht met eigen grond. De erfpacht is afgelost, waardoor u geen canon hoeft te betalen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (exclusief VvE-bijdrage).

Er is geen appartementsrecht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bodemverontreiniging is onderzocht en schoon bevonden.

De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen asbest aangetroffen in de woning. De vochtproblematiek is voorafgaand aan de verbouwing volledig verholpen, en er is geen houtrot vastgesteld. De verzakking van de woning is binnen de normale grenzen.

De verbouwing en modernisering zijn in 2018 uitgevoerd en zijn volledig afgerond. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen meer. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek waarom de Stellingmolen 22 uw nieuwe thuis kan worden. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!