Arestraat 26

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin in het groene Purmer Noord

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Arestraat 26 in Purmer Noord echt iets voor jou. Met circa 104 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een tuingerichte woonkamer, een fraaie terrasoverkapping, 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een perceel van 139 m² eigen grond biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je niet alleen profiteert van een comfortabel woonklimaat, maar ook van lagere energielasten. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt samen met de overkapping een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven hangen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar een moderne hal je verwelkomt met een meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht dankzij de brede kunststof schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping, die in 2022 is geplaatst.

Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, en de gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een prettig uitzicht over de rustige, autoluwe straat.

De diepe achtertuin, met een lengte van maar liefst 13 meter, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime terrasoverkapping, een gezellig terras, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Ook de schuttingen zijn vernieuwd.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer, die in 2018 volledig is gerenoveerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designafwerking. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, terwijl aan de achterzijde een dakkapel en een Velux dakraam zorgen voor extra ruimte en daglicht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een werkplek, dankzij de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met een hoge nok, een Velux dakraam aan de achterzijde, extra isolatie en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via de zolder is bovendien een handige vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Deze woning ligt in de geliefde Maten en Zuivelbuurt, een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Schuin tegenover de woning vind je een speeltuintje, en wijkpark De Uitvlugt met wandelpaden en fitnesstoestellen ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Purmerbos, de golfbaan BurgGolf en diverse wandel- en fietsroutes vrijwel om de hoek.

Ook gezinnen zullen de ligging waarderen, met basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen loop of fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gildeplein, waar twee supermarkten, een warme bakker, slager, drogist, dierenwinkel en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Leeghwaterpark, met zwembad, kinderboerderij, skatepark, grote speeltuin en diverse sportvoorzieningen.

De historische binnenstad van Purmerend bereik je binnen circa tien minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en biedt een snelle verbinding naar metrostation Amsterdam Noord, waardoor Amsterdam Centraal comfortabel bereikbaar is. Ook het NS-station Purmerend bevindt zich op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Sloterdijk en Schiphol. Met de auto zijn de Jaagweg, N244 en A7 snel bereikbaar, waardoor je binnen ongeveer 25 minuten in Amsterdam bent. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Belangrijke details

De woning is gelegen op 139 m² eigen grond. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 149 m², de gebruiksoppervlakte wonen is 104 m², de gebouwgebonden buitenruimte meet 11 m² en de externe bergruimte 6 m². De bruto inhoud van de woning is 367 m³. De woning heeft een energielabel A+, is gebouwd in 1982 en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C). De notaris wordt naar keuze van de koper geregeld en de oplevering vindt in overleg plaats.