Wrongelstraat 3

Een moderne, lichtdoorstroomde tussenwoning in Purmer-Noord met alle comfort en ruimte voor gezellig samenleven

Stap binnen in deze gemoderniseerde tussenwoning in Purmer-Noord, waar een uitgebouwde begane grond, een nieuwe keuken en vernieuwde sanitair een frisse, functionele woonervaring creëren. Met drie slaapkamers (waarvan er twee momenteel ruim van opzet zijn) en een ruime zolder die uitnodigt tot verdere inrichting, biedt deze woning zowel nu als in de toekomst voldoende ruimte. Aan de achterzijde wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, perfect voor ontspannen momenten in de zon.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum Gildeplein, scholen en openbaar vervoer.

Begane grond: licht, ruim en volop levensplezier

Via de entree betred je de hal, waar een praktische bergkast onder de trap en een toilet met fonteintje direct voorziening bieden. De uitgebouwde woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen en openslaande deuren stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte zich uitstrekt naar de tuin. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte, terwijl de uitbouw zorgt voor voldoende ruimte voor een royale zithoek en een separate eethoek.

Aan de voorzijde, met straatzicht, bevindt zich de vernieuwde keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Hier kun je gezellig aan de bar plaatsnemen voor een avondje borrel of een snel ontbijt, terwijl de ruimte ook ruimte biedt voor een eettafel waar heerlijke avonden met gezin of vrienden worden doorgebracht.

Eerste verdieping: ruimte en comfort in overvloed

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. De voormalige indeling met drie slaapkamers is gewijzigd, waardoor de huidige kamers enorm ruim van opzet zijn. Daarnaast is de vernieuwde badkamer een echte pluspunt: met een extra breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche biedt deze ruimte alle gemakken voor een ontspannen dagelijkse routine.

Tweede verdieping: potentie voor extra ruimte

De flinke zolderruimte op de tweede verdieping nodigt uit om te dromen over verdere inrichting. Hier kun je een volwaardige extra slaapkamer realiseren, en door uitbreiding van de dakkapel wordt nog meer bruikbare ruimte gecreëerd. Ook zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, zodat deze verdieping direct functioneel kan worden ingericht.

Tuin: onderhoudsvriendelijk en gezellig

Zet de openslaande deuren lekker open en stap naar buiten in de goed aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De strakke betegeling vraagt om weinig onderhoud, terwijl een smalle border met vaste beplanting een natuurlijke touch toevoegt. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele tuinset, zodat je met mooi weer of na een drukke dag kunt genieten van de laatste zonnestralen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of andere spullen die je gemakkelijk via de eigen achterom binnen kunt rijden.

Locatie: centraal en goed bereikbaar

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Purmer-Noord, waar je direct in de sfeer bent van een veilige, groene woonomgeving. Op fietsminuten bereik je het winkelcentrum Gildeplein, waar je alles vindt voor de dagelijkse boodschappen: van een slager en supermarkten tot kledingwinkels en een snackbar. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (zoals de N244 en A7) zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar Hoorn, Zaandam of Amsterdam.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Purmerend en is appartementsrechtelijk ingericht. De erfpacht bedraagt € 150,- per jaar en de canon is € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. De fundering is in orde en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.