Begoniastraat 12

Een verrassend ruim en sfeervol thuis in Putte – vol karakter en modern comfort

Stel je voor: een lichtdoorvloede tussenwoning met een energielabel B, gelegen aan een rustige woonstraat in het gezellige grensdorp Putte. Hier vind je niet alleen een ruime woonoppervlakte van 120 m² en een 147 m² grote tuin, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik – van winkels die ook op zondag open zijn tot uitvalswegen die je in 20 minuten naar Antwerpen, Bergen op Zoom of Breda brengen. Deze woning, gebouwd in 1974, combineert traditionele bouwkwaliteit met moderne gemakken: van een complete keuken in hoekopstelling tot een tuingerichte serre en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten.

Een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van de rust en het groen rondom.

De sfeervolle woonkamer (circa 27,5 m²) is het hart van deze woning, met zijn lichtdoorstroomde ruimte en decoratieve lattenwand die warmte en karakter uitstraalt. De vloer is voorzien van visgraat PVC, terwijl de wanden en het plafond in spachtelputz en stucwerk zijn uitgevoerd – een combinatie die zowel tijdloos als verzorgd oogt. Aan de achterzijde sluit de open keuken (circa 9,5 m²) naadloos aan, waar een moderne, recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling je verwacht.

Met een kunststof aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast met drie lades en vaatwasser is hier alles aanwezig voor dagelijks gemak. De keuken biedt niet alleen toegang tot de serre, maar ook tot de berging – een handige ruimte (circa 7 m²) met elektriciteit en aansluitingen voor wasmachine en droger, waar je extra koel- of vriesruimte kunt realiseren.

De lichte serre (ruim 14 m²) is een echte aanwinst: met dubbele schuifdeuren naar het terras en de tuin, een lessenaarsdak van polycarbonaat en een visgraat PVC-vloer, vormt deze ruimte een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De serre grenst aan de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je kunt genieten van het zuidoostelijke zonlicht en de rustige omgeving. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne badkamer (circa 4,5 m²), uitgerust met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator – een badkamer die zowel functioneel als stijlvol is ingericht.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (circa 13,5 m², 14 m² en ruim 9 m²). De eerste slaapkamer (voorzijde) heeft een kastenwand, terwijl de andere twee – beide aan de achterzijde – uitkijken over de rustige omgeving. De raampartijen van deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor privacy en extra comfort. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer (circa 14 m²) met een Velux dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak, evenals een berging (ruim 3,5 m²) waar de CV-installatie (Vaillant eco TEC plus, bouwjaar 2018) is ondergebracht.

De begane grond biedt een hal/entree met een visgraat PVC-vloer, waar je direct toegang hebt tot de moderne meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer en de trapopgang naar de bovenverdiepingen zijn vanaf hier bereikbaar, evenals de trapkast voor extra bergruimte.

Putte is een dorp waar je alles binnen handbereik hebt: winkels die ook op zondag open zijn, een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool en peuterspeelzaal, en diverse sportverenigingen. Daarnaast lig je op 20 minuten rijden van de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen, met de A58 en A4 als snelle verbinding naar steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam. De woning ligt aan een rustige woonstraat, nabij bossen en groen, en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Met glasvezel en een energielabel B is deze woning ook technisch up-to-date.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1974 en heeft een inhoud van circa 425 m³. De constructie bestaat uit betonnen vloeren, stenen buitengevels en een zadeldak gedekt met pannen, voorzien van dakisolatie. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, horren en HR++ beglazing.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging bekend. De fundering en bouwconstructie zijn in goede staat, maar er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevels en dakgoten, wat bij aankoop in overleg met de verkoper kan worden afgestemd.

De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, maar er zijn servicekosten van € 150,00 per jaar voor onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen. De appartementsrechten zijn niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze ruime, sfeervolle tussenwoning in Putte zo’n unieke woning is!