Meinwerkstraat 7

Wonen in harmonie: een tijdloze vrijstaande bungalow met karakter in het groene hart van Putten

Stel je voor: een unieke vrijstaande bungalow uit 1976, waar moderne luxe en tijdloos ontwerp naadloos samenvloeien. Deze instapklaar woning van 147 m² woonoppervlakte op een ruime 412 m² perceel biedt niet alleen een inpandige garage en twee opritten, maar ook een semi-split-level indeling die elke dag opnieuw verrast. Gelegen op een rustige locatie tussen bos en dorpscentrum, combineert deze woning de rust van de natuur met de gezelligheid van Putten – en dat allemaal op loopafstand.

In 2020 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder meer een nieuwe dakconstructie, HR++-kozijnen, een eigenaardige piramidedak-architectuur en een eigenaardige entresol die de ruimte een speels en licht karakter geeft. Sinds 2023 zorgt een 12-tal zonnepanelen bovendien voor een duurzame energiebijdrage. Een woning die niet alleen wooncomfort biedt, maar ook karakter, ruimte en een unieke uitstraling – perfect voor wie waarde hecht aan een verzorgde buitenruimte, een verrassende indeling en een tijdloze locatie.

Een interieur dat indruk maakt: van lichte woonkamer tot luxe slaapkamers

Bij binnenkomst in de moderne entree/hal valt direct de strakke afwerking op, die naadloos overgaat in de speelse tussenhal waar de splitlevel-indeling zijn geheimen prijsgeeft. Een kleine trapopgang leidt naar de royaal lichtinval van de woonkamer, een ruimte die zich uitstrekt tot aan het karakteristieke piramidedak. De hoge plafonds, strak gestucte wanden en vloerverwarming zorgen voor een luxueus en warm gevoel, terwijl de dakramen in de entresol extra licht en sfeer toevoegen.

Via openslaande deuren en een separate tuindeur verbindt de woonkamer zich met het verhoogde houten terras, waar je van het fraaie uitzicht op tuin en omgeving kunt genieten. Airconditioning zorgt voor optimaal comfort, zodat deze ruimte het hele jaar door een uitnodigende plek is om te ontspannen, te ontvangen of te genieten van het buitenleven.

De open keuken is het hart van de woning: een luxueuze afwerking met natuurstenen werkbladen en een kookeiland dat niet alleen een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem herbergt, maar ook als eetbarretje dient. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur – een vaatwasser, koelkast en combimagnetron – en biedt voldoende ruimte voor een royaal eetset. Zo wordt koken en samen zijn een natuurlijke ervaring, zonder dat je ooit het gevoel hebt dat de ruimte te klein is.

Op de beganegroond vind je twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers – een ideale indeling voor gelijkvloers wonen, gasten ontvangen of een eigen werkruimte creëren. De master bedroom is een stijlvolle oase met een open inbouwkast en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Via een tuindeur ontstaat een fijne verbinding met de buitenruimte, wat de kamer een extra gevoel van rust en ruimte geeft.

De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte – is eveneens geschikt als werk- of studeerkamer, dankzij de praktische inrichting en de luxe badkamer ernaast.

Deze badkamer, in 2020 geheel vernieuwd, is een stijlvol hoogtepunt met een ruime inloopdouche, een fraai houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte, verwarmde spiegel. De tegels tot aan het plafond in een frisse kleurstelling geven de ruimte een luxe en verzorgde uitstraling, terwijl het vrijdragende toilet en het open opbergmeubel voor extra functionaliteit zorgen. De tweede badkamer is eveneens modern en comfortabel, met een douchecabine, wastafel en betegeling tot aan het plafond.

Ondergronds verbergt het souterrain een verrassend veelzijdige leefruimte: een hal, een comfortabele slaapkamer en een afgesloten ruimte voor de cv-installatie en wasapparatuur. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, en de directe toegang tot de inpandige garage maakt het souterrain niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht. De verwarmde garage met elektrische garagedeur en loopdeur naar het souterrain sluit perfect aan bij de twee opritten aan de voorzijde, die beide voorzien zijn van een poortdeur naar de achtertuin en ruime parkeergelegenheid.

Een tuin vol privacy, rust en sfeer

Achter de woning wacht een verzorgde tuin die privacy en rust uitstraalt. Het omheinde terrein is met zorg ingericht, met een afwisseling van beplanting die gedurende de seizoenen kleur en sfeer biedt. Natuurstenen bestrating en een verhoogd houten terras vormen het hart van de tuin, waar je vanaf de woonkamer via openslaande deuren direct toegang toe hebt. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw, terwijl een houten trap leidt naar de lager gelegen delen van de tuin.

Het geheel maakt een harmonieuze en verzorgde indruk – een perfecte aanvulling op de hoogwaardige woning.

Een locatie waar rust en dorpsleven samenkomen

Putten is een unieke combinatie van natuur, geschiedenis en gezellig dorpsleven, en deze woning ligt op loopafstand van het centrum – ideaal voor wie de rust van het bos waardeert, maar ook graag dicht bij de faciliteiten van het dorp wil wonen. Of je nu geniet van een wandeling door de omringende bossen, een bezoek brengt aan de historische binnenstad of gewoon van het privé-voordeel van deze toplocatie wilt profiteren: deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is verpacht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 99 jaar, restduur 89 jaar (2024).
• Jaarlijkse canon: € 1.280,-- (2024).
• VvE-bijdrage: € 1.200,-- (2024).
• Servicekosten: € 1.500,-- (2024).
• Eigen grond: Nee, de woning is gelegen op appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is een onderzoek uitgevoerd en geen bodemverontreiniging geconstateerd.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen. De sanering is nog niet uitgevoerd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een verzakking in de fundering, wat heeft geleid tot achterstallig onderhoud. Er is een sanering uitgevoerd, maar er zijn restanten van houtrot in de fundering en vochtproblemen in het souterrain.

De sloop en renovatie zijn nog niet uitgevoerd.

• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De woning is geen woonhuis, maar is bestemd voor wonen onder de appartementsrechtelijke regels. Een bestemmingswijziging is nog niet uitgevoerd.

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning wacht op jou!