Irenelaan 12-A

Een royale semibungalow aan de rand van de Veluwse bossen – waar rust, ruimte en natuur samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met 147 m² leefruimte, omgeven door de ademende stilte van het Veluwse bos, terwijl het gezellige dorpscentrum toch maar een paar minuten fietsen verwijderd is. Deze twee-onder-één-kapwoning (type semibungalow) op een fraai perceel van 357 m² biedt niet alleen een zonnige tuin met terras en veranda, maar ook een ruime oprit, garage en alle gemakken van een modern huis – geheel vernieuwd in 2018 en voorzien van duurzame zonnepanelen. Hier woont u waar het leven rustig en comfortabel is, met de natuur letterlijk om de hoek.

De woning, gebouwd in 1971 maar in 2018 grondig gerenoveerd, ademt een strakke, tijdloze stijl. Bij binnenkomst treft u een afgewerkte entree met spotverlichting en trapopgang, waarna u direct de nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje tegenkomt. Achter de hal opent zich een ruime, lichte woonkamer met balkenplafond, strakke wandafwerking en een mooie visgraat PVC-vloer, verwarmd door een gasgestookte kachel die voor gezelligheid zorgt.

De halfopen keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt via een praktische bijkeuken – voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur – directe toegang tot de veranda en achtertuin. Ook vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer met drie vaste kasten, een ideale uitvalsbasis voor een goede nachtrust.

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar een royale tweede slaapkamer met dakkapel en wastafel, een toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafel, een derde slaapkamer met vaste kast en gevelraam en een vierde slaapkamer met gevelraam en bergruimte achter de knieschotten. Overal in de woning – met uitzondering van de slaapkamer op de begane grond – zorgt vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten de slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van de visgraat PVC-vloer, terwijl de wanden strak zijn afgewerkt en de binnendeuren vernieuwd.

De tuin, in 2018 volledig heringericht, is een echte oase van rust. De ruime oprit en voortuin zijn voorzien van grind en borders met bomen en struiken, waaronder een prachtige, beschermde boom. Via de poortdeur betreedt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar een royaal terras met groot uitvalscherm en een veranda met spotverlichting en zonwering uitnodigen tot langdurig genieten.

Ook hier is grind het dominante materiaal, omgeven door struiken en leibomen, en grensend aan de garage bevindt zich nog een extra terras. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een echte uitnodiging om de buitenlucht te omarmen.

Deze woning ligt in een rustige, lommerrijke laan aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, waar u direct kunt fietsen of wandelen langs de vele paden door de ongerepte natuur. Het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen is slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zodat u zowel de rust als de gemakken van het dagelijks leven kunt combineren. Wacht niet langer – ontdek deze prachtige woning tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden. We kijken uit naar uw bezoek!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1971 en is in 2018 compleet gerenoveerd, waarbij onder andere de bijkeuken, keuken met inbouwapparatuur, toilet en badkamer vernieuwd zijn, evenals de vloerverwarming (behalve in de slaapkamer op de begane grond), wandafwerking, visgraat PVC-vloer en binnendeuren. In 2013 zijn de daken van woning en garage geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, en in 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een energielabel A heeft. De gevel is in 2018 na-geïsoleerd en volledig geschilderd, met bijwerkingen in 2024 en 2026 waar nodig.

De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en ingericht.

De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De koopprijs bedraagt € 499.950 (exclusief overige kosten).