Molenstraat 14-E

Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement in het hart van Putten – waar wooncomfort en levendigheid samenkomen

Stap binnen in dit ruime, volledig geïsoleerde appartement uit 2008, gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde complex Smidserf in het gezellige dorpscentrum van Putten. Met 113 m² woonoppervlakte en een open galerij als entree, biedt deze woning een perfecte mix van ruimte, licht en levendigheid. Twee buitenruimtes – een royale loggia en een balkon – zorgen voor een heerlijk buitengevoel, terwijl de centrale ligging met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand het dagelijks leven eenvoudig en genotvol maakt. Met een eigen parkeerplaats in de kelder en een praktische berging is alles op maat van comfort en gemak ingericht.

De ruime hal vormt het hart van de woning en leidt uit naar alle vertrekken. Aan het einde van de gang ontvouwt zich de spacieuze woonkamer, waar grote raampartijen voor een prachtige lichtinval zorgen en het visgraat parket een warme, stijlvolle uitstraling creëert. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek en zelfs een werkplek – alles in een open verbinding met de keuken, die naadloos aansluit en direct toegang biedt tot de overdekte loggia.

Deze buitenruimte, met brede opening en beschutting, is een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, of het nu de eerste zonnestralen van de ochtend zijn of de avondzon in het najaar.

De sfeervolle open keuken is een echte aanwinst: uitgevoerd in landelijke stijl met een hoekopstelling en een donker natuurstenen werkblad, biedt deze ruimte alle gemakken van moderne inbouwapparatuur. De grote raampartij en de deur naar de loggia zorgen voor een luchtige sfeer, terwijl de ruime bijkeuken met cv-installatie en bergruimte alles compleet maakt. Wie de keuken verlaat, stapt direct naar buiten – ofwel naar de loggia, ofwel naar de ruime tweede slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

Deze buitenruimte, eveneens royaal van opzet, is perfect voor ontbijten in de ochtendzon, lezen met een kopje koffie of gewoon even genieten van de rust.

De hoofdslaapkamer ligt rustig gelegen en biedt met zijn vaste kast volop opbergruimte voor een tweepersoonsbed. Aansluitend vindt u de complete badkamer, waar een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator voor een frisse, praktische uitstraling zorgen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te richten – of als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met grote ramen voor daglicht en schuifkasten voor bergruimte.

Beneden in de parkeerkelder wacht een eigen overdekte parkeerplaats en een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Met een maandelijkse servicekosten van € 198,- is dit appartement een complete en verzorgde woning, waar alles op zijn plaats is.

Belangrijke details

Deze woning is gebonden aan een appartementsrecht met een erfpacht en VvE-bijdragen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel voor verwarming. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.

Wel is er een verplichting tot sanering van een deel van de buitenruimte, zoals vermeld in het koopcontract. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar wel onderworpen aan de bestemmingswijziging zoals vastgelegd in de openbare registers.