Garderenseweg 21

Een vrijstaande juweel aan de rand van het centrum: waar karakter, ruimte en multifunctionaliteit samenkomen

Stel je voor: een statige vrijstaande woning met een tuitgevel die direct opvalt, maar die tegelijkertijd een oase van rust biedt – letterlijk op steenworp afstand van het levendige centrum. Deze woning is meer dan een huis; het is een unieke combinatie van wooncomfort, werkruimte en privacy, waar iedereen zijn eigen plek vindt. Of je nu op zoek bent naar een ruime woning met karakter, een praktische uitbreiding voor je bedrijf of een oplossing voor inwoning van familie, hier wordt alles mogelijk gemaakt – zonder concessies aan sfeer of locatie.

Deze woning straalt van buiten al een bijzondere uitstraling uit. Het fraaie metselwerk, de roedeverdelingen in de ramen en de verhoogde ligging ten opzichte van de straat geven het een tijdloos karakter, terwijl de uitgebreide verbouwing in 2014 de woonoppervlakte op een verrassende manier heeft vergroot. Wat van buitenaf als een compacte woning oogt, blijkt binnen 229 vierkante meter woonoppervlakte – een ruimte die zich uitstrekt over drie verdiepingen en een bijgebouw met verdieping.

De uitbreiding is zo slank en doordacht uitgevoerd dat het originele karakter van het huis volledig behouden is gebleven. Privacy en rust zijn hier geen toeval, maar het resultaat van de verhoogde ligging en de weids aangelegde tuin van 555 vierkante meter, waar je je volledig thuis voelt – ook al ben je binnen enkele minuten in het centrum.

Een woonervaring die indruk maakt De ruime oprit voor de woning biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s, wat niet alleen praktisch is, maar ook handig blijkt wanneer het bijgebouw wordt gebruikt voor een kantoor- of praktijkruimte. De entree ontvangt je met een overzichtelijke hal, waar de trapopgang naar boven, de meterkast, een toilet en de toegang tot de kelder en woonkeuken direct zichtbaar zijn. Maar het is de nieuwe keuken – in 2025/2026 volledig vernieuwd – die je meteen verrast.

Dit prachtige exemplaar, zo fraai dat het lijkt uit een woonmagazine te komen, combineert functionaliteit met stijl. De fijne lichtinval door de grote raampartijen en de slimme opstelling creëren een flow waar je graag in staat. Het barretje is de perfecte plek voor ochtendontbijten of avondelijke gesprekken terwijl er wordt gekookt, en de houtkachel zorgt voor gezellige dineravonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waar het daglicht binnenstroomt en je een weids uitzicht hebt over het straatbeeld. Deze royale ruimte is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achterin de woning vind je een praktische bijkeuken, waar de wasapparatuur opgesteld is – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Op de eerste en tweede verdieping heerst een keurige afwerking met aandacht voor details. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, perfect voor opbergruimte, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde liggen. De tussenhal bij de derde slaapkamer biedt extra bergruimte.

De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van een hoekbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, dankzij de dakkapellen volwaardige ruimtes die bovendien uitzicht bieden op het centrumbeeld.

De tuin: een privédomein aan de rand van het centrum De tuin is met zorg en aandacht ingericht, met privacy en ontspanning als uitgangspunt. Achterin is een ruim terras gerealiseerd, ideaal om in de zon te genieten, terwijl de overkapping aan de zijkant de perfecte plek is voor avondelijke momenten in de loungeset. Via de zijdeur in de keuken kom je direct buiten, waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie op het terras. Het is alsof je in een eigen oase woont – terwijl het centrum letterlijk om de hoek ligt.

Het bijgebouw: waar werken en wonen samenkomen In 2024 is naast de woning een volwaardig bijgebouw met verdieping gerealiseerd – een unieke toevoeging die deze woning nog bijzonderder maakt. Op de beganegroond is momenteel een pedicurepraktijk gevestigd, maar de ruimte is ook ideaal voor een kantoor, praktijk of andere aan-huis-activiteiten. Een keukenopstelling met vaatwasser en sanitair in de hal maken het een volwaardige werkplek.

De trap naar boven leidt naar een studioappartement, voorzien van een keuken met inbouwapparatuur en airco-installatie. Deze ruimte leent zich perfect voor een kind dat zelfstandig wil wonen (bijvoorbeeld in combinatie met mantelzorg) of voor een gastenverblijf. Tijdens een bezichtiging denken we graag met je mee over de mogelijkheden.

Een locatie die alles biedt Dit is een woning waar je vrijstaat, centraal woont en toch privacy hebt – een zeldzame combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt. De karakteristieke uitstraling, de uitgebreide woonruimte en het multifunctionele bijgebouw maken dit object uniek. Of je nu op zoek bent naar een huis met karakter, een praktische uitbreiding voor je bedrijf of een oplossing voor inwoning van familie, hier vind je alles onder één dak.

Belangrijke details

Deze woning is kadastraal bekend in gemeente Putten, sectie C, nummers 11081 en 11084. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is de woning voorzien van eigen grond en valt deze onder appartementsrecht.

De woning is niet gebouwd op een bodemverontreinigde locatie en bevat geen asbest. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen vergunning vereist voor bestemmingswijziging van het bijgebouw, mits de huidige bestemming (wonen/werken) wordt behouden.

Klaar om deze bijzondere woning van binnen en buiten te ervaren? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, waar we je met plezier laten zien hoe deze unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden zich voelt. Neem gerust contact op – we kijken ernaar uit!