Kerkstraat 60

Een vrijstaande jaren-30-perle met karakter, ruimte en een tuin als uitnodiging voor het buitenleven

Stel u voor: een vrijstaande woning uit de jaren dertig met een centrale ligging in Putten, waar dagelijks leven en natuur elkaar ontmoeten. Deze karaktervolle woning biedt niet alleen een gebruiksoppervlakte van 131 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, maar ook een ruime tuin van 409 m² – een zeldzame combinatie van comfort, privacy en levensloopbestendigheid. Het afgelopen jaar zijn de eerste en tweede verdieping volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld, waardoor deze woning klaarstaat voor uw toekomstige wensen, of u nu denkt aan een thuiswerkplek, een extra slaapkamer of gewoon een woning die meegroeit met uw leven.

De beganegroond vormt de toegankelijke en functionele basis van deze woning. Via een ruime hal met meterkast en toilet betreedt u de open woonkamer, het hart van het huis. Deze leefruimte ademt door de ramen aan meerdere zijden en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een royale zithoek.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit deze praktische ruimte bereikt u direct de badkamer op de begane grond – ideaal voor gasten of voor wie een levensloopbestendige indeling wenst. Daarnaast vindt u hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergcapaciteit.

Via een centrale ruimte achterin de woning komt u zowel in de tuin als in de vrijstaande garage, die met de royale buitenruimte tussen woning en garage een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten.

De eerste verdieping is een verrassing: volledig vernieuwd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld tot een moderne, praktische woonverdieping. Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is royaal bemeten en wordt verrijkt door een walk-in closet voor overzichtelijke opslag.

De andere twee slaapkamers, voorzien van dakkapellen en raampartijen, genieten van veel daglicht. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wastafelmeubel – een waardevolle toevoeging naast de badkamer op de begane grond. De strakke afwerking en prettige lichtinval maken deze verdieping direct verzorgd en eigentijds.

De tweede verdieping is een open zolderverdieping die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Met een nokhoogte van 2,34 meter en ramen in de gevels is deze ruimte niet alleen ideaal voor berging, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaap- en werkruimte. Het dak is recent van binnenuit geïsoleerd, waardoor deze verdieping optimaal benut kan worden.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime achtertuin van 409 m², waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor ontspannen momenten. De tuin biedt verder een groot gazon, diverse beplanting en meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren – of u nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of lange zomeravonden buiten doorbrengen.

Aan de achterzijde grenst het perceel niet aan andere woningen, waardoor u volop privacy geniet. Daarnaast beschikt het terrein over een vrijstaande garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen grond, met een oprit van 15 meter lengte.

De ligging van Kerkstraat 60 is uniek: u woont op een centrale locatie in Putten, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, speciaalzaken en supermarkten zijn op loopafstand, en voor een kop koffie of een avondje uit hoeft u de auto nauwelijks te gebruiken. Bovendien ligt u aan de rand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland: de uitgestrekte bossen van de Veluwe, heidevelden en wandelroutes zijn op korte afstand.

Deze woning biedt dus niet alleen een ideale combinatie van stad en natuur, maar ook een doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer, waardoor de omgeving rustig blijft.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 350,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en de servicekosten zijn € 150,- per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en de grond is in eigen bezit.

Daarnaast is de woning geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en heining.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de eigendom.

Bent u geïntrigeerd door deze vrijstaande woning met karakter, ruimte en een unieke locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de mogelijkheden en de levensruimte die Kerkstraat 60 te bieden heeft.