Paulistraat 28

Een unieke, goed onderhouden middenwoning met zon, ruimte en een bijzondere geschiedenis

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning in een rustige woonomgeving, waar de zon de hele dag door de tuin schijnt en de kinderen lopend naar school kunnen. Paulistraat 28 in Putten is niet zomaar een woning – het is een huis met karakter, gebouwd in 1979 en tot op de dag van vandaag bewoond door de originele eigenaar. Dat maakt het een bijzondere kans om een woning van bijna vijftig jaar oud te kopen die nog steeds in topconditie verkeert. Met een energielabel B, een ruime tuin van 155 m² en een centrale ligging vlak bij park, school en dorpscentrum, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

Deze middenwoning straalt een gezellige, moderne uitstraling uit, dankzij de zorgvuldige onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden uit de afgelopen jaren. Vrijwel alle ramen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas – behalve het raam aan de voorzijde en de dakkapel – en in 2018 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een praktische pvc-vloer. Ook de muren en plafonds zijn toen grondig vernieuwd, en in 2025 is de schuifpui aan de achterzijde vervangen door een moderne kunststof variant. Het resultaat?

Een woning die technisch en esthetisch op orde is en waar jij alleen nog je persoonlijke stempel op hoeft te drukken.

Bij binnenkomst valt direct de rustige sfeer op: aan de voorzijde passeert alleen voet- en fietsverkeer, terwijl de achterzijde grenst aan een zonovergoten tuin zonder directe buren – perfect voor privacy en ontspannen buitenmomenten. Via de overdekte entree kom je in de hal, waar een meterkast, trapopgang en een praktische toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje je verwelkomen. Vanaf hier loop je direct de ruime woonkamer binnen, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt met een groot hoekraam in de erker dat overvloedig daglicht binnenlaat en een mooi uitzicht biedt op de straat.

Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte aan, met rechtstreekse toegang naar het terras via de schuifpui. De open keuken in lichte kleuren is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken/achter-entree, waar wasmachine, opbergruimte voor jassen en schoenen, en een aansluiting voor de wasmachine alles op zijn plek hebben.

Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, terwijl de moderne badkamer – vernieuwd in 2013 – met grote witte en antracietkleurige tegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast en designradiator een frisse uitstraling geeft. Ook is er een tweede toilet aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten je wacht. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en fungeert als overgang naar deze extra slaapruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt optimaal op de zon, zodat je tot in de avond van de warmte kunt genieten. Geen directe achterburen betekent extra privacy, en vanuit de tuin heb je toegang tot de garage (voormalige carport) en de stenen berging – ideaal voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen die op een droge plek moeten staan.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie N, nummer 1625
• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond
• VvE: Geen VvE, geen servicekosten of bijdragen
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht
• Canon: Geen canon

Deze woning is zo bijzonder dat je hem gezien moet hebben om te begrijpen waarom hij zo’n unieke combinatie biedt: rust, ruimte, zon en een centrale ligging in een dorp waar alles op loop- of fietsafstand is. Of je nu met het gezin wilt genieten van de nabijheid van park en school, of gewoon een goed onderhouden huis zoekt waar je jarenlang van kunt genieten – Paulistraat 28 heeft het allemaal. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is! Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen.