Sperwerstraat 3

Een statige, ruimtevolle woning met karakter en rust in het hart van Putten

Stel je voor: een 168 m² grote helft van een dubbel woonhuis aan de Sperwerstraat, waar zes slaapkamers, een royale tuin en een volledig geïsoleerde garage samen een ideale mix vormen van ruimte, comfort en privacy. Deze woning, gebouwd in 2001 met een energielabel A, straalt dankzij de fraaie dwarskap en vrije uitzichten een tijdloze uitstraling uit – perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan extra leefruimte en een rustige woonomgeving. Gelegen in de geliefde wijk Husselerveld, biedt deze woning niet alleen een zonnige achtertuin met terrassen en overkapping, maar ook de nabijheid van scholen, winkels en het gezellige centrum van Putten.

En omdat de straat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, geniet u hier van absolute rust zonder hinder van doorgaand verkeer.

Deze woning overtuigt vanaf de eerste stap binnen. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt u terecht in een ruime woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht en een vrij uitzicht over straat en groen zorgen. Aan de achterzijde sluit een spacieuze eetkamer aan op de praktisch ingerichte keuken, die als centrale plek in huis fungeert en direct contact biedt met zowel de eetruimte als de tuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met bergruimte, die ook de toegang vormt tot de ruime, volledig geïsoleerde garage – ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een mantelzorgvoorziening (tekeningen hiervan zijn op te vragen bij de makelaar; de gemeente bevestigt dat het plan past binnen de inwoningsregels). De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een indeling die naadloos overgaat in de buitenruimte.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier royale slaapkamers en een centrale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage, is een gezellige, ruimtevolle kamer met een nokhoogte van ca. 2,64 m – perfect voor een kinderkamer of gastenverblijf. De badkamer, centraal op de verdieping, combineert luxe en functionaliteit.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met zijn ruime overloop en twee zolderkamers extra flexibiliteit. Beide kamers hebben daglichttoetreding via dakraam en gevelkozijnen, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De indeling en het aanwezige licht maken deze verdieping een multifunctionele uitbreiding van de woning.

Deze woning staat op een verzorgd perceel van 264 m², waar een ruime voortuin, brede oprit en een fraai aangelegde achtertuin voor een zonnig en groen privédomein zorgen. De oprit biedt volop parkeergelegenheid, terwijl de tuin verrassend ruim is en meerdere terrassen en groenborders kent – altijd een plekje in zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en, dankzij de mogelijkheid van een buitenhaard, ook voor koudere momenten.

De praktische indeling en de vrije ruimte rondom de woning geven een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). Er is geen appartementsrecht van toepassing.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestendige houten buitenluifels en is er een verzakking van de fundering aan de achterzijde van de woning.

Deze punten zijn in de beschrijving opgenomen om transparantie te waarborgen.

Wilt u deze ruimtevolle, karaktervolle woning met alle gemakken van moderne woonkwaliteit zelf ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Sperwerstraat 3 in Putten – een woning waar ruimte, rust en sfeer naadloos samenkomen.