Groot Hellerweg 2-A

Woonboerderij in het groene hart van Putten: vrijheid, ruimte en centraal wonen

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij van 192 m², omringd door weilanden en toch op steenworp afstand van de voorzieningen. Hier, aan de Groot Hellerweg 2a, vindt u het ultieme buitenleven – met alle gemakken van een centraal gelegen woning. Op slechts 8 minuten rijden van de centra van Putten en Nijkerk, met de A1 en A28 en basisschool Hoef direct om de hoek, is deze locatie een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

Op een ruim perceel van 2.465 m² kunt u genieten van absolute vrijheid: van een scharrelerij kippen tot een uitgestrekte moestuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is wonen zoals het hoort te zijn – natuurlijk, ruim en met alle ruimte voor uw dromen.

Deze woonboerderij is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en aangepast aan hedendaags wooncomfort. De spouw is geïsoleerd, en sinds 2023 zorgt een installatie van 16 zonnepanelen voor een definitief energielabel B – een slimme investering voor lagere energiekosten. Binnen en buiten biedt deze woning een levensloopbestendig woonprogramma, met op de begane grond een praktische indeling die perfect aansluit bij het buitenleven.

De hal vormt het hart van de woning: hier vindt u de trapopgang naar boven, een praktische kelder en de toegang tot alle andere ruimtes. Een vide bij de entree benadrukt meteen de ruimtelijkheid van deze woning, waar ieder detail doordacht is.

De woonkamer is een echte gezinsruimte, met een royale erker die als een uitnodiging werkt om buiten te stappen. De houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de grote ramen uitzicht bieden over de weilanden en de volgroeide bomen langs de weg. Hier kunt u urenlang genieten van de seizoenswisselingen, zonder ooit verveeld te raken.

De gezellige woonkeuken is ‘gesloten’ en voorzien van alle inbouwapparatuur, met openslaande deuren die een directe verbinding creëren met buiten. De keuken is licht en fris, perfect voor wie van koken houdt met uitzicht op de natuur. Achterin de woning vindt u een ruime slaapkamer met ruimte voor een vaste kastenwand – momenteel met losse kasten, maar gemakkelijk te veranderen in schuifdeuren.

De badkamer op de begane grond is compleet met douche, ligbad, toilet en een praktische meubelruimte, waar de lichte tegelkeuze voor een frisse uitstraling zorgt.

Een bijzondere toevoeging is de bijkeuken, een onmisbare ruimte in het buitengebied. Hier kunt u jassen, tassen en schoenen berg, zodat u na een dag buiten direct binnenkomt zonder rommel in de woonkamer. Daarnaast huisvest deze ruimte de wasapparatuur en biedt een doorloop naar de garage/bijgebouw.

Dit bijgebouw is een multifunctionele ruimte: momenteel wordt het gebruikt voor opslag, maar met de vlizotrap naar een verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, een inwoningssituatie voor mantelzorg (let op vergunningplicht) of zelfs een B&B om uw buitenparadijs te delen. Tijdens een bezichtiging kunnen we graag met u brainstormen over de beste inrichting.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakkapel, waar u extra ruimte kunt creëren voor een werkplek of ontspanningshoek. Hier vindt u vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draai- en kiepkozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie. De separate badkamer op deze verdieping is compact maar functioneel, met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u nog eens extra opslagruimte vindt.

Deze woning is gebouwd voor buitenliefhebbers die van ruimte en rust houden. Het 2.465 m² grote perceel biedt alle vrijheid om uw eigen buitenparadijs te creëren. Of u nu kiest voor een glazen veranda bij de keuken – ideaal voor de ochtendkoffie met uitzicht – of voor een terras bij de erker, waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon: er is voor elk moment van de dag een perfect plekje.

Ook het grasveld nodigt uit om buiten te zitten, te lezen of gewoon te genieten van de stilte. De zijkant van het perceel is al afgerasterd, zodat u direct na de verhuizing kunt genieten van uw eigen dieren – of het nu kippen, geitjes, schapen zijn of een uitgestrekte moestuin met appel- en perenbomen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in het buitengebied van Putten, met een kadastraal bekend perceel in gemeente Putten, sectie H, nummers 2881, 2880, 2877 en 2876 (nummer 2876 betreft de oprit, die mandelig is met de buren). De woning is goed onderhouden, maar het is belangrijk om te weten dat er geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend zijn. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat bij aankoop nader geïnspecteerd dient te worden.

Wilt u deze unieke combinatie van buitenleven en centraal wonen ervaren? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woonboerderij zo bijzonder is. Een plek waar u rust, ruimte en mogelijkheden vindt – precies zoals u het wilt.