Nijkerkerstraat 15

Wonen in het buitengebied, maar met Putten om de hoek

Stel je voor: een vrijstaande woning met een markante gevel die direct de aandacht trekt, omgeven door een ruime kavel van 2.065 m² waar je je thuis voelt alsof je in het buitengebied woont – terwijl je toch op loopafstand bent van alle voorzieningen van Putten. Deze unieke combinatie maakt de Nijkerkerstraat 15 tot een bijzondere woning, volledig gerenoveerd in 2019, verduurzaamd met zonnepanelen en een energielabel A. Met een levensloopbestendige indeling, een royale uitbouw en een bijgebouw dat alle mogelijkheden biedt, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

De woning straalt karakter uit, met een fraaie roedeverdeling in de ramen, zorgvuldig hersteld detailwerk in de gevel en zinken regenpijpen die de statige uitstraling compleet maken. De dakconstructie is eveneens vernieuwd, waardoor het huis niet alleen mooi, maar ook duurzaam en tijdloos is. Binnen verwelkomt je een karakteristieke entree met een terrazzo vloer die een sfeervolle terugblik geeft op verleden tijden, gecombineerd met strakke, moderne afwerking.

De ruimte is overzichtelijk ingericht met een trapopgang naar boven, een kelderdeur en een directe toegang naar de woonkamer – een uitnodiging om direct het hart van de woning te betreden.

De begane grond ademt ruimte en verbinding. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over, met een op maat gemaakte keuken van een gerenommeerd regionaal bedrijf, inclusief alle wenselijke inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een natuurlijke verlenging van de lange eettafel, zodat je tijdens gezellige diners altijd in contact blijft met je gasten of gezin.

Aan de voorzijde geniet je van een levendig uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde een vrije blik biedt over de uitzonderlijk ruime kavel en eventuele dieren. De keuze voor een strakke maar sfeervolle inrichting zorgt voor een evenwicht tussen modern comfort en warmte.

Aan de achterzijde van de woning vind je de royale uitbouw, waar de renovatie extra aandacht heeft gekregen. Hier is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd, compleet met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Deze ruimtes vormen een eigen vleugel, ideaal om je te ontspannen of terug te trekken.

Een extra detail dat deze woning zo functioneel maakt? Alle deurkozijnen zijn breder, zodat ook met hulpmiddelen de ruimtes probleemloos toegankelijk blijven – een slimme keuze voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er een ruime werkkamer met een eigen deur, perfect voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakraam, waar je daglicht binnenlaat en een luchtig gevoel creëert. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en eventueel kan worden opgedeeld in een tweede en derde kamer. Het gave uitzicht vanaf deze kamer is een extra pluspunt. De badkamer op de verdieping is eveneens stijlvol gerenoveerd, met een inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

De kavel van 2.065 m² is een ware schat. Zodra je achterom loopt, ervaar je een weids gevoel van vrijheid, alsof je ver weg bent van de drukte – terwijl je toch op korte afstand bent van het centrum van Putten. Hier vind je privacy, rust en ruimte om te genieten van de natuur.

De contouren van een weitje zijn al zichtbaar, zodat je hobbymatig dieren zoals geitjes kunt houden. Het terras, direct aansluitend aan de achtergevel, is de perfecte plek voor een lange tuintafel, waar je in de ochtend koffie drinkt en overdag vogels spot. Het bijgebouw, met afmetingen van 11,75 m (lengte) en 5,75 m (breedte), biedt voldoende ruimte voor opslag, een werkplaats of atelier.

Met een extra toilet en twee overheaddeuren is het ideaal voor groter materieel of als praktische aanvulling tijdens feesten in de tuin.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van vrijheid, ruimte en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een kadastraal bekend perceel (gemeente Putten, sectie N, nummer 2117), biedt de Nijkerkerstraat 15 alles wat je je wensen: een vrijstaande woning met karakter, een energielabel A, levensloopbestendige mogelijkheden en een perceel waar je echt van kunt genieten – zonder in te leveren op de voorzieningen van Putten. Basisscholen, het centrum, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar.

Wanneer je droomt van wonen met de natuur als buurman, maar ook een centrale ligging wilt behouden, dan is dit de woning die je gezien moet hebben. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De servicekosten bedragen € 25,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Er is geen asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend. Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend. Er is geen sloop of renovatieverplichting bekend.