Vervoornstraat 54

Vervoornstraat 54 in Putten: een licht, ruim en zorgvuldig onderhouden gezinshuis met karakter

Stap binnen in deze brede, zonnige middenwoning aan de Vervoornstraat en ontdek direct waarom deze woning zo’n prettige woonervaring biedt. Met vier slaapkamers, een ruime veranda en een prachtige zuidelijke tuin is dit een huis dat zowel dagelijks comfort als gezelligheid biedt. De woning, gebouwd in 1972, is met zorg bewoond en straalt een verzorgde, lichte uitstraling uit dankzij de energielabel A, dakisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen.

Of u nu geniet van de ruime woonkeuken, de brede living of de sfeervolle veranda, hier vindt iedereen zijn plek – en dat allemaal in een rustige, groene omgeving waar scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Putten binnen handbereik liggen.

Beneden: ruimte voor het hele gezin

De entree opent direct op een brede hal met meterkast en een praktisch toilet met fonteintje, waarna een vaste trap u naar de verdiepingen leidt. Maar het echte hart van de woning bevindt zich op de begane grond: een living van circa zes meter breed, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en er ruimte is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken (2018) aan, een praktische en sociale ruimte met open verbinding naar de woonkamer.

Hier vindt u alles wat een keuken nodig heeft: een gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser (2024), plus voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het gezellig samenzijn centraal staat. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten, waar een elektrisch zonnescherm op warme dagen voor beschutting zorgt en de tuin uitnodigt tot buitenleven.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een verzorgde badkamer

De eerste verdieping biedt drie ruime, lichtinvalrijke slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde, eveneens ruime slaapkamer, aan de voorzijde is gelegen. De badkamer sluit hierbij aan en is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator – een verzorgde ruimte die perfect past bij de rest van het huis.

Tweede verdieping: extra ruimte met mogelijkheden

Wat opvalt aan deze woning, is de verrassend ruime tweede verdieping, die veel meer is dan alleen een zolder. Via de vaste trap bereikt u eerst een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, waarna een grote open kamer volgt met twee flinke dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Momenteel is deze ruimte ingericht als werkplek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek – de keuze is aan u.

Daarnaast is er een afgesloten berging aanwezig, zodat u ook hier alles netjes kunt onderbrengen.

De tuin: een zonovergoten oase met privacy

Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is de zuidelijke achtertuin, een verzorgde, groene ruimte met veel privacy waar u kunt genieten van de zon. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten, en al snel voelt u zich thuis in deze sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin staat een degelijk gebouwde veranda – een beschutte plek die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen, feesten of gewoon genieten van een kop koffie.

Daarnaast is er een ruime berging van 12 m² met achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een bakfiets. Deze tuin heeft alles wat een gezinshuis nodig heeft: zon, groen, privacy en een heerlijke buitenplek.

Locatie en omgeving

De woning is gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Putten, waar u direct kijkt uit op een brede groenstrook. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speelgelegenheid voor kinderen, en parkeren is mogelijk in de straat. Op loopafstand vindt u de basisschool en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Putten en het bos op korte afstand liggen. Een perfecte locatie voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: circa 160 m²
• Energielabel: A (met dakisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen, geplaatst in 2025)
• Cv-ketel: vernieuwd in 2025
• Schilderwerk: binnen en buiten in 2025 en 2026
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bekendmaking van bestemmingswijziging