Schorredijk 9

Een unieke split-level woning met uitzicht, ruimte en alle gemakken

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloede woning aan het water, waar je elke dag kunt genieten van het weidse uitzicht over de jachthaven en de groene polder. Deze split-level woning uit 2002 biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een inpandige garage, twee terrassen, een zolderverdieping vol mogelijkheden en een open keuken met alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de speelse indeling en de praktische voorzieningen is dit de ideale woning voor wie ruimte, comfort en een unieke woonomgeving zoekt – en dat allemaal op een strategische locatie aan de rand van Puttershoek, met de stad en natuur om de hoek.

Een woning die je direct thuis voelt

De begane grond begroet je met een ruime entreehal, waar een hangcloset en fonteintje de eerste indruk al versterken. Hier vind je ook de meterkast, trapopgang en een praktische bergruimte met cv-installatie, wasmachine en droger. Een extra pluspunt: de inpandige garage is direct bereikbaar en biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor hobbys of extra bergcapaciteit. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Op de eerste verdieping ontvangt je de split-level woonkamer, een lichtbad dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime terras. Hier geniet je van het vrije uitzicht over het water en de polder, terwijl de vloerverwarming en plavuizenvloer voor een aangenaam wooncomfort zorgen. Het terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen in alle rust kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning sluit een tweede terras aan bij de open keuken, die is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne buitenplek om te ontspannen.

De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte highlight: met elektrische rolluiken, een hor en een schuifpui met Frans balkon kijk je uit over het water en het groene landschap. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een douchebak met regendouche, wastafel met meubel en designradiator.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de derde verdieping betreden via een vaste trap. Deze zolderverdieping, met kapconstructie en raampartijen, is perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs extra slaapkamer. Ook de mechanische ventilatiebox is hier gevestigd, zodat je de ruimte optimaal kunt benutten.

Een locatie met alle mogelijkheden

Deze woning ligt aan de rand van Puttershoek, waar je direct kunt genieten van het water en het groene polderlandschap. Aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over de jachthaven, terwijl de directe omgeving vol zit met wandel- en recreatiemogelijkheden langs het water. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca is op korte afstand, net als basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Type woning: Split-level woning
• Woonoppervlakte: Circa 108 m²
• Perceelgrootte: 104 m²
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: CV-ketel Intergas Kompakt HRE (2025)
• Beglazing: Dubbelglas in houten kozijnen
• Vloerverwarming: Aanwezig in de woonkamer
• Mogelijkheid tot ligplaats voor boot bij de watervereniging, indien situatie dit toelaat
• Oplevering: In overleg

De verkoop vindt plaats conform het NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte, waarbij gebruik wordt gemaakt van het digitale biedplatform MOVE, inclusief biedlogboek. Biedingen moeten digitaal via MOVE worden ingediend. De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model, aangevuld met clausules zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, onderzoeksplichtclausule en eventueel een clausule inzake erfpacht.

Enthousiast? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze unieke woning met je eigen ogen. Voor meer informatie over onze werkwijze en het kantoor, bezoek onze website. Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, daarom adviseren we je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze presentatie is samengesteld op basis van beschikbare informatie, maar we raden je aan essentiële zaken zoals bouwkundige staat, juridische rechten en bestemmingsplannen zelf te verifiëren.

Opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie.