Molendijk 40

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning aan de Molendijk 40 in Puttershoek, waar modern comfort samengaat met de rust van het platteland. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een inhoud van circa 441 m³ biedt deze zorgvuldig gemoderniseerde woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, omringd door een prachtige tuin en een adembenemend uitzicht over de weilanden.

De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, mede dankzij de moderne keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een combi oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De karakteristieke zwarte-witte tegelvloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de fraaie toog de overgang vormt naar de eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een prachtige parketvloer, die samen met de palletkachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige en stijlvolle sfeer.

Grote ramen bieden de hele dag door uitzicht op de rondom gelegen tuin en de uitgestrekte polder, en via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de heerlijke tuin in. De aanbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2013, biedt extra leefruimte en een fantastisch uitzicht op de weilanden, met daarin de CV-ketel opgeborgen.

Op de begane grond vind je ook een nette toiletruimte met toilet en fonteintje, evenals een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De entreehal leidt je moeiteloos naar al deze ruimtes, terwijl de open trap in de keuken je naar de eerste verdieping brengt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die voor veel licht zorgt.

De stijlvolle badkamer, uitgerust met een whirlpool, toilet, doucheruimte, designradiator, inbouwspotjes en wastafelmeubel, biedt alle comfort en is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast vind je hier twee walk-in kleding- en bergkasten, en dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

De tuin, fraai aangelegd en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels, is een waar paradijs. Het terras, aangelegd in 2024, loopt rondom de woning en biedt diverse zitplekken, zodat je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen. Onder het sfeervolle prieel, voorzien van UV-filterende lichtdoorlatende dakplaten, kun je heerlijk tafelen met vrienden en familie, terwijl je vanuit je ligbed uitkijkt over de weilanden.

De vrijstaande blokhut van ongeveer 22 m² en de praktische berging van circa 5 m² aan de zijkant van het huis bieden extra ruimte voor opslag en ontspanning. Een kleine vijverpartij met waterloop en diverse stroomplekken en een buiten aanrecht maken de tuin compleet. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over drie eigen parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een elektrische laadpaal.

Wonen aan de Molendijk in Puttershoek betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De korenmolen De Lelie, een herkenningspunt van de Molendijk, siert het straatbeeld, terwijl de gezellige dorpskern van Puttershoek met diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand ligt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Dordrecht, Rotterdam en de rest van de Randstad, waardoor je de voordelen van landelijk wonen combineert met uitstekende bereikbaarheid.

Ben je enthousiast geworden over deze unieke dijkwoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Inhoud: ca. 441 m³
• Eigen grond: ca. 430 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
• Bouwjaar woning: 1926
• Uitbouw hal en keuken: jaren 70
• Keuken en badkamer vernieuwd: 2007
• Blokhut gebouwd: 2012
• Supafil gevelisolatie: 2012
• Remeha CV ketel: 2012
• Aanbouw achterzijde: 2013
• Zonnepanelen: 9 (2022)
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen en buitenschilderwerk: 2022
• Palletkachel: 2023
• Meterkast vernieuwd met 3 fase stroom: 2023
• Terras volledig voorzien van keramische tegels: 2025
• Parkeerplaatsen: 3 (waarvan 1 met elektrische laadpaal)
• Rolluiken: 10 (deels elektrisch)
• Glasvezel aanwezig
• Oplevering in overleg