Haagwinde 17

Haagwinde 17: een frisse, ruimtevolle woning met zon, ruimte en een warme sfeer

Stel u voor: u komt thuis na een drukke dag en wordt onmiddellijk verwelkomd door een verzorgde, lichte woning met een uitgebouwde woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. Hier kunt u heerlijk van de avondzon genieten tijdens het avondeten, terwijl de rustige omgeving u direct het gevoel geeft van een echte thuisbasis. Deze woning in de populaire wijk De Grienden combineert praktische ruimtes met een Energielabel A en een 129 m² eigen grond – een ideale mix voor wie waardeert wat duurzaamheid, privacy en levenskwaliteit betekenen.

De entree van deze woning uit 1999 is al een verrassing: schoon, netjes en met een persoonlijke touch die direct een warm gevoel oproept. Via de voortuin bereikt u de ingang, waar een meterkast en een praktische toiletruimte direct voorhanden zijn. Aan de voorzijde vindt u de hoekkeuken uit 2015, een echte werkplek met alle gemakken die u zich wensen kunt: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een nieuwe combi-oven/magnetron.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met een strakke indeling die perfect aansluit op de royale woonkamer.

Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer uit 2004, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten. Centraal in de woning bevindt zich een binnenhal met de trap naar boven, onder dewelke een handige bergkast is ingericht. De woonkamer straalt door de brede raampartij met openslaande deuren, die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Op zonnige dagen schuift u de deuren open en geniet u van het uitzicht op de tuin – een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te komen. De bruto inhoud van 381 m³ en de 116 m² woonoppervlakte zorgen ervoor dat u zich nooit te krap voelt, terwijl de isolatie van dak, gevels en vloer en de isolerende beglazing voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de strakke badkamer uit 2015. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte ruimtewinst: hij strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot een Frans balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment met uitzicht. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden privacy en rust.

De badkamer is een verzorgde ruimte met een douche, wastafelmeubel, badkamerkast en een tweede toilet – alles wat u nodig heeft om uw dag met een fris gevoel te beginnen of af te sluiten.

De tweede verdieping is een verrassing op zich: hier vindt u een vierde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer, dankzij de extra hoogte en het natuurlijke daglicht dat binnenstroomt via een dakraam. Op de ruime overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en bergruimte geconcentreerd, waarbij extra opslag is gecreëerd door een gedeeltelijk verlaagd plafond.

De Vaillant cv-ketel uit 2014 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water, terwijl de mechanische ventilatie in mei 2026 is onderhouden – alles om uw comfort te waarborgen.

Achter de woning wacht een 11,4 meter diepe tuin, een echte oase van rust. Vooral die avondzon is een heerlijk pluspunt: na een lange dag kunt u hier ontspannen, lekker buiten eten en genieten van de stilte. Aan de achterzijde staat een vrijstaande berging van 7 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u liever buiten de woning bewaart. Ook aan de voorzijde heeft de woning een eigen tuin, direct gelegen aan het brede wandelpad – een ideale plek voor een eerste kop koffie of een wandeling door de buurt.

Belangrijke details De woning is voorzien van glasvezelaansluiting, een rolluik (zolderverdieping) en buitenzonwering. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2022 uitgevoerd, terwijl de berging in 2025 een nieuwe laag verf heeft gekregen. De oorspronkelijke woning heeft houten buitenkozijnen; bij de uitbouw en dakkapel zijn kunststof kozijnen toegepast.

De Grienden is een wijk waar rust, groen en gemoedsrust hand in hand gaan – en deze woning is daar het perfecte voorbeeld van. Met zijn zonovergoten tuin, ruimtevolle indeling en duurzame kwaliteiten is Haagwinde 17 een huis dat niet alleen functioneert, maar ook leeft. Ziet u zichzelf hier al zitten? Neem dan gerust contact met mij op voor een bezichtiging. Ik laat u Haagwinde 17 graag persoonlijk zien!