Kleefkruid 5

Een royale, zonnige tweekapper met karakter in het groene hart van Puttershoek

Stel je voor: een goed onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer vol licht en een zonnige achtertuin op het westen – allemaal gelegen op een 207 m² eigen grond in de kindvriendelijke wijk De Grienden. Deze woning uit 1999 combineert ruimte, comfort en een prachtige buitenruimte, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan groen, rust en een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De begane grond opent met een ruime entreehal, waar een zwevend toilet met fonteintje en een moderne meterkast direct de indruk van een zorgvuldig onderhouden woning bevestigen. Vanaf hier leidt een trapopgang naar de rest van de verdieping, terwijl de hal zelf al een voorproefje geeft van de eikenhouten vloer die ook de woonkamer siert. Deze centrale ruimte is een echte verrassing: grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl openslaande deuren de grenzen met de tuin vervagen.

Een praktische trapkast en de nabijheid van de keuken maken deze ruimte zowel functioneel als gezellig.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, een echte werkplek met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast – alles compleet met afzuigkap. De plavuizen vloer voegt een industriële touch toe, terwijl de bijkeuken met dezelfde afwerking extra bergruimte biedt. Wie de begane grond afrondt, vindt een glad gestucte wanden en plafonds overal terug – een teken van een woning die recentelijk met zorg is onderhouden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en rolluiken voor privacy en lichtregulering. De kleinste kamer heeft een vaste schuifkast, terwijl de andere twee ruimte bieden voor eigen inrichting. De badkamer is een hoogtepunt: een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een designradiator maken deze ruimte zowel functioneel als luxueus.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt met de voorzolder extra levensruimte. Hier vind je een kunststof dakkapel (2026), een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel Remeha Tzerra (2016) en de mechanische ventilatie-unit. Maar het hoogtepunt is de vierde slaapkamer, bereikbaar via de voorzolder: deze ruimte is royaal van opzet, met een grote kunststof dakkapel en bergruimte achter knieschotten – ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of kantoor.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een echte aanwinst: verzorgd aangelegd met 60×60 tegels, houten en natuurlijke erfafscheidingen, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm voor schaduw op zonnige dagen. Achterin staat een ruime houten berging met elektra, geflankeerd door een mooie houten overkapping. Ook de voortuin is niet te onderschat: hier vind je sierbestrating, een marquis, een buitenkraan en een elektrapunt (220V) – perfect voor wie een elektrische auto heeft of simpelweg extra stroom nodig heeft voor tuinverlichting of andere apparaten.

Deze woning ligt in De Grienden, een groene en rustige woonwijk in Puttershoek waar speelplekken, brede groenstroken en kindvriendelijke straten het dagelijks leven vergemakkelijken. Het dorpscentrum met zijn brede winkelaanbod is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de Oude Maas uitnodigt tot wandelen, sporten en recreëren. Basisscholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, en dankzij de snelle aansluiting op de A16 en A29 zijn Rotterdam, Dordrecht en Brabant binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 146 m² (inhoud ca. 517 m³)
• Eigen grond: 207 m²
• Bouwjaar: 1999
• Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie
• Vloeren: betonnen vloeren op begane grond, eikenhouten vloer in hal en woonkamer
• Ramen: houten-/kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel: B
• Oplevering: in overleg
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• VvE: geen (appartementsrecht niet van toepassing)
• Servicekosten: geen (geen VvE-bijdragen)
• Zonnepanelen: 13 stuks (2021)
• Bodemverontreiniging: geen melding
• Asbest: geen melding
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen melding van achterstallig onderhoud of structurele problemen
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: geen beperkingen bekend
• Meetmethode: NEN2580 (zie toelichtingsclausule)

Deze woning biedt alles wat je zoekt in een ruime, goed onderhouden tweekapper met een prachtige buitenruimte en een centrale ligging. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!