Bentinckstraat 17

Een villa van allure in het hart van Raalte

Op loopafstand van het levendige centrum van Raalte vindt u deze elegant onder architectuur gebouwde villa aan de Bentinckstraat 17. Met 316 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.247 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy, waar elk detail is doordacht voor een serene woonbeleving. De villa combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een beschutte woonomgeving, terwijl de huidige eigenaren door de jaren heen hebben geïnvesteerd in kwaliteit, verduurzaming en modern comfort.

De entree van de villa straalt direct een tijdloze elegantie uit, met een marmeren vloer, zorgvuldig aangebrachte verlichting en royale daglichttoetreding die de hal een stijlvolle uitstraling geven. Vanuit hier opent zich een fraaie zichtlijn naar de woonkamer, waar een gashaard, marmeren vloer en geïntegreerde spots een warme en uitnodigende sfeer creëren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de schuifpui de woonkamer verbindt met het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Zo wordt elke dag een moment van rust en verbinding met de natuur.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale eethoek, een ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Via openslaande deuren is deze direct verbonden met de luxe keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel- en diepvrieskast, magnetron/combioven, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiemachine. Ook hier is ruimte voor een comfortabele eethoek, en een openslaande deur geeft direct toegang tot het overdekte terras.

De bijkeuken, compleet ingericht met een verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, vaste kasten en een koelcel, biedt extra praktische ruimte voor het huishouden.

Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor wie comfort en privacy waardeert. De bijbehorende badkamer en-suite is een waar wellnessparadijs, met een whirlpool, dubbel wastafelmeubel, douche met stoomfunctie en een separate toiletruimte met toilet, urinoir en bidet. Aansluitend ligt de kleedruimte, uitgevoerd in fraai gefineerd kersenhout, met tal van vaste kasten voor extra bergruimte. Deze indeling maakt de villa uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan luxe of ruimte.

Via een tussenhal is de dubbele garage bereikbaar, die niet alleen praktisch is maar ook volledig geïntegreerd in het architectonische ontwerp. De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een laadstation voor een elektrische auto en biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping vindt u ruimte voor gezinsleden, gasten of hobby’s. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, en een ruim kantoor met vaste kasten, dat ook als extra slaapkamer kan dienen. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Boven de garage is een lichte fitnessruimte gerealiseerd, voorzien van twee dakramen en een infraroodcabine. Daarnaast zijn er twee grote zolders voor technische installaties en extra bergruimte.

De tweede verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime zolder, die de villa nog completer maakt als praktische extra bergruimte.

Het perceel van 1.247 m² is zorgvuldig aangelegd en vormt een verlengstuk van het interieur, met een stijlvolle entree bestaande uit gemetselde tuinmuren, luxe hekwerk en een elektrische schuifpoort. Verlichting op de poeren en strategisch geplaatste tuinverlichting zorgen ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt een fraai terras met een hoogwaardige overkapping, uitgerust met ingebouwde heaters, sfeervolle spotjes en een groot zonnescherm, zodat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt vertoeven.

De tuin beschikt over drie wateraftappunten, een beregeningsinstallatie met grondpomp en tuinfontein, en een tuinhuis voor extra bergruimte.

Deze villa is niet alleen een visueel meesterwerk, maar ook technisch bijzonder compleet. Met een energielabel A+, 30 zonnepanelen uit 2023, een hybride warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, hybride convectoren en diverse splitunits voor verwarming en koeling is het huis voorbereid op elk seizoen. Elektrische rolluiken, een domoticasysteem, camerabeveiliging en een alarminstallatie zorgen voor extra comfort en gemoedsrust, terwijl het laadstation voor een elektrische auto en de recent vernieuwde dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren de praktische kant benadrukken.

De Bentinckstraat 17 is een villa die klopt tot in de kleinste details, waar architectuur, hoogwaardige materialen en functionaliteit samenkomen. De royale maatvoering, het privacyvolle perceel en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen maken deze woning bijzonder compleet. En dat alles op een locatie waar rust en privacy samengaan met het gemak van het centrum van Raalte op loopafstand.

Een unieke villa op een unieke plek – wij nodigen u van harte uit om de ruimte, kwaliteit en bijzondere woonbeleving zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Meer informatie en foto’s vindt u op bentinckstraat17.nl.