Stationsstraat 38-B

Een uniek bovenhuis met eigen entree in het hart van Raalte – waar modern comfort en historische sfeer samenkomen

Stel u voor: een instapklaar, licht en modern appartement met een eigen privé-entree, gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Raalte. Dit karaktervolle bovenhuis aan de Stationsstraat 38B biedt niet alleen een gunstig Energielabel B en een volledig eigen CV-installatie, maar ook een ideale uitgangspositie voor dagelijks leven. Winkels, horeca en het NS-station liggen allemaal binnen enkele minuten lopen, terwijl de eigen opgang en de sfeervolle indeling u thuis een unieke woonervaring bieden.

Met een woonoppervlakte van circa 44 m² (waarvan 39,2 m² op de eerste verdieping) is dit appartement perfect voor wie een compacte, maar functionele woonruimte zoekt – zonder concessies aan comfort of stijl.

Het appartement maakt deel uit van een oorspronkelijk in 1920 gebouwd pand, dat vanaf 2020 grondig is verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Deze renovatie heeft ervoor gezorgd dat u nu geniet van een hedendaagse leefomgeving met alle gemakken, terwijl de oorspronkelijke karakteristieken van het pand – zoals de dakramen in de woonkamer – de ruimte een warme, persoonlijke uitstraling geven. De eigen privé-entree op de begane grond omvat een hal, meterkast en een trapopgang naar de woonverdieping, waardoor u volledig onafhankelijk bent van andere bewoners.

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u een sfeervolle woonkamer met open keuken, waar daglicht via de dakramen de ruimte vult met licht en warmte. De keuken is voorzien van een kookgelegenheid en afzuigkap, ideaal voor wie graag thuis kookt.

Achter een deuropening ligt een aparte, comfortabele slaapkamer – een oase van privacy met voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Afsluitend vindt u een functionele badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed, zodat alles binnen handbereik is.

Een bijzonder pluspunt is dat het appartement volledig eigen aansluitingen heeft voor gas, water en elektriciteit, en is aangesloten op het snelle glasvezelnetwerk. Daarnaast beschikt u over een eigen CV-installatie, waardoor u geen rekening hoeft te houden met gemeenschappelijke voorzieningen. Met het Energielabel B bent u bovendien zuinig in energieverbruik, zonder in te boeten aan comfort.

De locatie spreekt voor zich: Stationsstraat 38B ligt in het centrum van Raalte, waar u op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Of u nu wilt genieten van een koffie bij een gezellige brasserie, boodschappen doet in de nabijgelegen winkels of snel het station bereikt voor een dagje uit – alles is binnen handbereik. Deze woning is niet alleen een praktische keuze, maar ook een sfeervolle plek om te wonen, werken of te ontspannen.

Belangrijke details

• Adres: Stationsstraat 38B, 8102 ED Raalte.
• Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: circa 44 m² (begane grond ca. 4,7 m², verdieping ca. 39,2 m²).
• Bouwjaar: 1920 (vanaf 2020 grootschalig verbouwd/gemoderniseerd).
• Energielabel: B.
• Kadastrale splitsing & VvE: Het pand (Stationsstraat 38, 38A en 38B) wordt momenteel door de verkoper kadastraal gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is derhalve momenteel in oprichting.
• Aanvaarding: Per direct.

Interesse of een bezichtiging? Dit sfeervolle bovenhuis wacht op u – neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact op via telefoon of WhatsApp: 038 30 300 70. Stationsstraat 38B, Raalte: waar comfort, locatie en karakter samenkomen!