Brugstraat 23

Sfeervol wonen in het hart van het dorp – ruim, modern en vol potentieel!

Hier vindt u een unieke woning met 182 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een grote hobby-/werkkamer, gelegen op een 300 m² perceel in het levendige dorpscentrum. De woning is grotendeels gerenoveerd, met een energielabel C dankzij muur- en vloerisolatie, en biedt een perfecte mix van comfort en ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. De vrijstaande garage (27 m²) en ruime oprit zorgen voor uitstekend parkeergelegenheid, terwijl de achtertuin met twee terrassen en nieuwe schuttingen privacy en ruimte biedt om naar wens in te richten.

Begane grond: licht, modern en functioneel De entree ontvangt u met een praktische hal, inclusief een toilet en een vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een spanplafond en visgraat PVC-vloer, waardoor het een sfeervolle en moderne uitstraling heeft. De luxueuze open keuken (2025) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, perfect voor liefhebbers van culinaire avonturen. De moderne badkamer (2024) met douche en wastafelmeubel biedt comfort, terwijl de bijkeuken met de nieuwe cv-opstelling (2023) voor een efficiënte verwarming zorgt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8 m²), waarvan één met toegang tot een balkon en één met een deur naar het platte dak. De vierde doorloopkamer (ca. 16 m²) is ideaal als slaap-, werk- of speelkamer en beschikt ook over een balkon. Daarnaast is er een tweede, oudere badkamer met douche.

Tweede verdieping: extra ruimte en karakter Een steile vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u twee riante slaapkamers (ca. 22 en 23 m²) vindt, ideaal als gastenkamer of extra woonruimte. De overloop biedt ruimte voor extra opslag of een leeshoek.

Buiten: privacy en ruimte om te genieten De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en is voorzien van twee terrassen en nieuwe schuttingen. Naast de vrijstaande garage is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De tuin is nog niet volledig afgewerkt, wat u de kans geeft om deze naar eigen wens in te richten.

Ideaal voor handige bewoners De woning is grotendeels gerenoveerd, maar er zijn nog enkele afwerkingen nodig, waardoor dit een perfecte kans is voor handige bewoners die de woning graag naar eigen smaak willen afmaken. De gedeeltelijk kunststofkozijnen en houten kozijnen van matige kwaliteit bieden ruimte voor verbeteringen.

Ligging: alles op loopafstand De woning ligt markant in het dorpscentrum, met winkels, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid op loopafstand. De combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging maakt deze woning een unieke kans.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze ruime, sfeervolle woning met veel potentieel? Bezoek dan de eigen website brugstraat23raalte.nl of plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en u te laten zien waarom deze woning zo bijzonder is.