Sparrenplein 9

Welkom in uw nieuwe thuis in Raalte!

Op een rustig hofje in een geliefde woonwijk staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een zonnige achtertuin op het westen. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 131 m², een energielabel B en een moderne afwerking biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen in een veilige en prettige omgeving.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de entree met modern toilet komt u in de ruime Z-vormige woonkamer, waar de woon- en eetkamer naadloos in elkaar overgaan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die een warme en moderne uitstraling geeft. De open keuken met (schier)eiland is in 2018 vernieuwd en straalt frisheid uit dankzij de witte kleurstelling. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven is deze keuken zowel functioneel als sfeervol.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, perfect voor een moment van rust. De luxueuze badkamer is in 2024 vernieuwd en biedt een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

Tweede verdieping: veelzijdigheid en mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de recent verbouwde tweede verdieping, momenteel ingericht als werkkamer maar met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook is er ruimte voor een aparte wasruimte of werkplek. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en praktische bergruimte.

Tuin en garage: buitenruimte en parkeercomfort De verzorgde achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy en is tevens via de poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De aangebouwde garage en carport zorgen voor voldoende parkeer- en bergruimte, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid is op het naastgelegen hofje.

Locatie: rustig en centraal De woning ligt in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Raalte, omgeven door veel groen, een rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl de sterke sociale samenhang van de buurt het gevoel van thuis nog verder versterkt.

Bijzonderheden De woning beschikt over een Nefit cv-ketel (2023), 9 zonnepanelen (2023), airconditioning op de begane grond en een nieuw dakraam (2026). Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, met extra dak- en muurisolatie voor een optimale energieprestatie.

Benieuwd naar deze ruime en verzorgde woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit prachtige huis!