Anjerstraat 3

Anjerstraat 3 in Raalte: uw canvas voor een unieke woning met karakter en ruimte

Stelt u zich voor: een lichte, ruim opgezette woning met volop mogelijkheden om helemaal naar uw eigen smaak vorm te geven – en dat allemaal op een prachtige locatie in het hart van Raalte. Anjerstraat 3 biedt een praktische basis met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een beschutte tuin met garage én dakterras, terwijl de open indeling en de schone lijnen uitnodigen om te moderniseren en te personaliseren. Of u nu een gezinswoning zoekt met ruimte voor groei, een projectwoning waar u zelf de handen uit de mouwen steekt, of een thuis met karakter dat nog veel potentie heeft – deze woning heeft het allemaal. En met de centrale ligging op loopafstand van station, centrum, scholen en speeltuin is het ook een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en avontuur.

De entree van Anjerstraat 3 opent direct de deuren naar een lichte, ruimtelijke woonkamer met een grote raampartij die overvloedig daglicht binnenlaat en een comfortabele combinatie van zit- en eethoek mogelijk maakt. Aansluitend vindt u een praktische keuken in rechte opstelling, voorzien van ruime kast- en werkruimte – perfect voor wie van koken houdt of graag alles binnen handbereik heeft. Achter de keuken sluit de bijkeuken aan, een multifunctionele ruimte waar u wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de tuin en het toilet onderbrengt.

De hal met trapopgang naar de eerste verdieping en keldertoegang vormt het hart van de begane grond, terwijl de erfdienstbaarheid via een vastgelegd voetpad zorgt voor eenvoudige toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een tweetal slaapkamers met karakter: de grootste kamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en met een directe toegang tot het royale dakterras van circa 20 m² – een verrassend ruime buitenplek om te genieten van de zon of om een tuinstoel neer te zetten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel alle moderne gemakken biedt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop en de derde slaapkamer onder de schuine daklijnen liggen.

Deze verdieping straalt een eigen sfeer uit en biedt praktische bergruimte, terwijl de overloop zich uitstekend leent voor een werkplek, hobbyruimte of speelzone voor kinderen.

Buiten kunt u volop genieten van de beschutte achtertuin, die niet alleen een fijne buitenplek biedt maar ook toegang geeft tot de aangebouwde garage/berging van circa 20 m². De tuin is bereikbaar via een in de akte vastgelegde erfdienstbaarheid, wat zorgt voor eenvoudige toegang. Met een totaalbebouwde oppervlakte van 107 m² (waarvan 92 m² woonoppervlakte en 15 m² overige inpandige ruimte) en drie slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, starters die hun droomwoning willen creëren, of investeerders die potentie zien in een woning met moderne mogelijkheden.

De locatie van Anjerstraat 3 is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Op loopafstand vindt u het station, het centrum van Raalte, diverse scholen en sportvoorzieningen, en ook speeltuin De Blekkerhoek ligt in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bent u binnen no-time in het Sallandse buitengebied, waar uitgestrekte wandel- en fietsroutes u uitnodigen om de natuur te ontdekken. Of u nu dagelijks naar het station loopt, graag in het centrum wilt winkelen of de rust van het groen zoekt: deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule, wat betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat, gezien het bouwjaar, de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet kan worden uitgesloten. Daarnaast is het energielabel nog aangevraagd en volgt binnenkort.

De woning is voorzien van een CV-ketel en 2 geisers, waarvan 1 gehuurd. De totale oppervlakte bedraagt 107 m² (92 m² woonoppervlakte en 15 m² overige inpandige ruimte), inclusief drie slaapkamers, een garage van circa 20 m² en een dakterras van eveneens circa 20 m².

Benieuwd naar de mogelijkheden? Bij Vastgoedkunde nemen we graag de tijd om u te laten kennismaken met deze woning. Of u nu vragen heeft over de bouwkundige staat, verduurzaming, verbouwingsmogelijkheden of gewoon wilt weten hoe u deze woning naar uw hand kunt zetten – ons team staat voor u klaar. Plan uw bezichtiging vandaag nog en maak uw droomwoning werkelijkheid!