Lijster 83

Een uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met alle comfort

Ben je op zoek naar een volledig vernieuwde woning met ruime woonkeuken, moderne badkamer en een prachtige tuinkamer? Dan is Lijster 83 in Raalte een absolute aanrader. Deze woning biedt energiezuinige details zoals 12 zonnepanelen, HR++ glas en een geïsoleerde garage, terwijl de zuidwestelijke tuin uitnodigt tot ontspanning in alle jaargetijden. Met een kleine aanpassing kan de tweede verdieping zelfs 20 m² extra woonoppervlakte opleveren – volop potentie dus!

Ruime en sfeervolle woonkeuken

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en de open leefkeuken. Hier springt direct de royale keuken in het oog, met een groot kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en een geïntegreerd afzuigsysteem. De inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), oven/magnetron-combi en een stoomoven, zorgt voor alle gemak. De koffiecorner in de nis voegt extra sfeer toe, terwijl de straakgestucte wanden en plafond een moderne uitstraling geven. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ruime en sfeervolle zithoek met PVC-vloer. Vanuit de keuken kom je in de geïsoleerde garage, die dankzij de vloerverwarming ook als werkruimte geschikt is.

Moderne badkamer en slaapkamers op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (2023). Deze badkamer straalt moderniteit uit met een elektrische vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en toilet. De CV-ketel is ook op deze verdieping geplaatst.

Potentieel voor extra woonruimte op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, die momenteel als bergruimte dient maar met een kleine ingreep kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Het raam is kleiner dan 0,5 m², waardoor deze verdieping volgens de NEN-normering niet als woonoppervlakte meetelt – maar dat kan makkelijk worden aangepast!

Prachtige tuin met zonligging en tuinkamer

De zuidwestelijke tuin is een echte aanwinst, vooral dankzij de royale tuinkamer/overkapping. Hier kun je genieten van alle jaargetijden, met de mogelijkheid om de glazen pui open of dicht te zetten. Aangrenzend is een bergruimte met een rioolaansluiting voor een eventueel toilet. De zonligging zorgt voor een ideale plek om te ontspannen.

Gunstige ligging en uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt dicht bij een wijkwinkelcentrum met een supermarkt en medisch centrum, terwijl meerdere basisscholen op fietsafstand zijn. Het gezellige centrum van Raalte is slechts 10 fietsminuten verwijderd. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², een perceel van 281 m² en een inhoud van 505 m³, is dit een volledig gerenoveerde woning (vanaf 2020) die niets te wensen laat over. De aanvaarding is in overleg, met voorkeur voor eind februari/begin maart.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze complete en comfortabele woning!