Westerflier 5

Op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning waar je met gemak kunt leven, werken en ontspannen? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan Westerflier 5 in Raalte een absolute aanrader. Met maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 347 m², een energielabel A+ en een heerlijke zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn en duurzaam leven.

Deze uitstekend verzorgde woning, gebouwd in 2001, combineert ruimte, luxe en functionaliteit op een manier die zelden wordt geëvenaard. Het hart van de woning wordt gevormd door een grote woonkeuken en een ruime woonkamer, beide vol met natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De woonkamer, aan de achterzijde gelegen, biedt niet alleen veel privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de keuken aan de voorzijde uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn.

Met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), vaatwasser, koelkast en oven, is de keuken volledig ingericht voor dagelijks gebruik. Via de en-suite deuren loop je moeiteloos vanuit de keuken naar de woonkamer, wat de woning extra ruimtelijk maakt.

De begane grond beschikt verder over een royale garage die aan de achterzijde is ingericht als separate bijkeuken, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen buitendeur. Deze ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar opent ook de deur naar toekomstige aanpassingen, zoals het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.

Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een werk- of studeerplek. Twee van deze kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De royale badkamer op deze verdieping is volledig uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en biedt alle ruimte voor ontspanning en verzorging.

De tweede verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal voor een hobbyruimte, thuiswerkplek, speelruimte of extra slaapkamers. Ook is hier volop ruimte voor berging, en de combi-ketel (2018) en warmtepomp (Adler Castra, 2023) zorgen voor een efficiënte en duurzame verwarming. De warmtepomp is gekoppeld aan de cv-installatie, maar kan ook zelfstandig functioneren, wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere verduurzaming richting gasloos wonen.

De tuin is een waar hoogtepunt: een extra brede, zonnige achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping en windschermen. Hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw, perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde is er eveneens veel ruimte, met een extra brede oprit waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Daarnaast is er ruimte om een caravan of camper op eigen terrein te parkeren of in te pakken, zonder dat je elders hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Raalte, een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio. Met het uitstekende energielabel A+, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een warmtepomp is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 197 m²
• Inhoud: ca. 669 m³
• Perceelgrootte: 347 m²
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A+
• 16 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2026
• Vloerverwarming op begane grond
• Combi-ketel (2018)
• Warmtepomp (Adler Castra, 2023)

Een woning van dit formaat, met deze hoeveelheid ruimte, een brede oprit, achterom én een royale zonnige tuin, komt niet iedere dag op de markt. Ben jij klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel mogelijkheden Westerflier 5 te bieden heeft!