Molenstraat 46

Een royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel in het sfeervolle Raamsdonk

Op een van de mooiste straten van Raamsdonk, de Molenstraat, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 1.838 m², waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Met een volwassen bomenstand, vrij uitzicht over landerijen en een praktische indeling voor meergeneratiewonen, biedt deze woning alles wat een gezinswoning moet hebben. De rustige, dorpse sfeer van de Molenstraat combineert perfect met de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die ruimte zoeken.

Een sfeervolle en ruim opgezette woning met luxe details

De woning begint met een verzorgde entree die uitkomt in een hal met uitgebreide meterkast en toilet, afgewerkt met leisteen vloeren en wanden. Het toilet is voorzien van een urinoir, hangend closet en fonteintje, wat het een luxe uitstraling geeft. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met leisteen vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, en een op maat gemaakte kastenwand met design schouw en open haard. Via de schuifpui is er direct contact met het terras en de diepe achtertuin, terwijl een vaste trap toegang biedt tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de royaal ingerichte woon- en eetkeuken met een werkeiland, eetbar en Miele inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de (wijn)kelder, terwijl openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin het dagelijks gebruik extra praktisch maken.

Comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping komt je uit op een royaal overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkontoegang. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer en de comfortabele ouderslaapkamer, die directe toegang biedt tot de luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een duo ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels, waardoor het een rustige en comfortabele ruimte is. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en boudoir, met een prachtig uitzicht over de achtertuin en landerijen.

Een prachtige tuin met volwassen groen en bijgebouwen voor extra ruimte

De achtertuin van circa 60 meter diep is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met volwassen bomen, gazon, borders met vaste beplanting en meerdere terrassen biedt het volop privacy en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van het perceel staat een royaal houten schuur/garage met ruimte voor meerdere auto’s en een eigen oprit. Daarnaast bevinden zich twee vrijstaande bijgebouwen (gebouwd in 2006), waarvan één ingericht als saunahuis en het andere als gastenverblijf. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor meergeneratiewonen, inwonende ouders of een studerend kind, of voor werk of verblijf aan huis.

Een energiezuinige en toekomstbestendige woning

De woning is in de afgelagen jaren verduurzaamd en uitstekend geïsoleerd, met aluminium kozijnen met dubbele beglazing (2009), na-geïsoleerde gevels en een Vaillant warmtepomp (2022) met warmwaterboiler, in combinatie met een Nefit hybride combiketel (2018). Daarnaast zijn er 46 zonnepanelen (2021) aanwezig, met een totale nominale opbrengst van 15.532 kWu per jaar, en beschikt de woning over een domoticasysteem. Dit alles draagt bij aan een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig woonklimaat.

Een unieke kans op een prachtige locatie

Deze bijzondere complete woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven, met ruimte, rust en veelzijdigheid op een prachtige locatie. Of je nu een gezinswoning zoekt of een plek waar meerdere generaties onder één dak kunnen wonen, deze woning biedt de perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en sfeer. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in het sfeervolle Raamsdonk.