van de Poelstraat 7

Een lichtgevende twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en een perfecte ligging

Zoekt u een goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een lichtrijke woonkamer? Deze instapklare woning biedt niet alleen vloerverwarming, airconditioning en een eigen parkeerplaats, maar ook een energiezuinige uitstraling dankzij 12 zonnepanelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit de ideale plek voor comfortabel wonen.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit

Bij binnenkomst verwelkomt u een praktische hal met toiletruimte, een vaste kastenwand met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis, met sfeervolle openslaande tuindeuren naar de tuin en een verdiepte kelderkast voor extra opslag. De moderne keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken stapt u direct naar de privacyrijke achtertuin, die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u twee goed proportionale slaapkamers (3,29 x 3,65 m en 2,63 x 3,65 m) en een veelzijdige kantoor- of kledingkamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en douchecabine, perfect voor dagelijks gebruik. De recent vernieuwde kozijnen op deze verdieping zorgen voor optimale isolatie en een frisse uitstraling.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer (2,92 x 3,01 m) en een praktische berging voor extra opslag zijn gelegen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2017), en achter de knieschotten is nog eens extra bergruimte beschikbaar.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met diverse speelplekken, basisscholen en supermarkten op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen sportverenigingen en zwembad De Ganzewiel, terwijl natuurliefhebbers snel zijn in Nationaal Park De Biesbosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 bent u snel in steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Wilt u wonen in een karakteristiek huis met modern comfort? Neem contact met ons op en kom het zelf ontdekken!