Brejaartstraat 43

Een zonnig, compact appartement met eigen tuin en berging – ideaal voor starters en senioren in het hart van Raamsdonksveer

Op de begane grond van een gezellig complex uit 1983 vind je dit praktische 2-kamer appartement van circa 37 m², omgeven door een zonnige tuin van 50 m² op zuidwestelijke ligging. Met eigen berging en een centrale ligging aan de rand van het levendige centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zelfstandig leven. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een eigen blokverwarming, zodat je optimaal geniet van warmte en privacy.

Winkels, uitgaansgelegenheden en parkeerplaatsen liggen letterlijk om de hoek – perfect voor wie van een actieve, maar toch rustige woonomgeving houdt.

Een functionele indeling met alle gemakken op begane grondniveau

De begane grond van het complex herbergt niet alleen jouw appartement, maar ook een centrale hal met brievenbussen en bellentableau, waar je meteen een veilig en verzorgd gevoel krijgt. Hier vind je ook de eigen meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar, zodat je alle utiliteitsvoorzieningen zelf kunt beheren. Binnen het appartement opent de hal direct naar de lichte woonkamer van circa 23 m², waar een nette laminaatvloer en een heerlijke lichtinval voor een open en prettige sfeer zorgen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische keuken in rechte opstelling geïntegreerd, compleet met een net keukenblok dat alle nodige voorzieningen biedt. Door een deuropening in de woonkamer loop je direct naar buiten – de zonnige tuin wacht al op jou, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of een rustig momentje buiten.

Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer, en de deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en staand closet. Alles is compact maar functioneel ingericht, zodat je geen ruimte verspilt. Achter het gebouw, vlak bij de hoofdingang, staat een vrijstaande stenen berging – perfect voor het opslaan van seizoensspullen, tuinmeubilair of andere bezittingen.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt aan de rand van het gezellige centrum van Raamsdonksveer, waar je in no-time bent bij de lokale winkels, horeca en andere voorzieningen. De directe omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Met de maandelijkse bijdrage aan de VvE van circa €175,- ben je verzekerd van een goed onderhouden complex, waar je je thuis kunt voelen.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond, waardoor je geen last hebt van erfpacht of grondcanon.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf, maar de gemeenschappelijke delen (zoals de hal en eventuele tuinvoorzieningen) gezamenlijk met de andere bewoners beheert.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de woning of op het perceel.
• Bouwkundige staat: Het complex is gebouwd in 1983 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er is geen melding van structurele problemen zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht. Wel wordt er geen melding gemaakt van eventueel achterstallig onderhoud, daarom adviseren wij een bouwkundige keuring.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning en het complex vallen niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen melding van een lopende of geplande bestemmingswijziging voor het perceel.

Ben je geïntrigeerd door deze zonnige en praktische woning? Neem dan vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!