Julianalaan 93

Een verborgen parel aan de Julianalaan 93 in Raamsdonksveer

Hier vind je een grote, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van 146 m² en een indrukwekkende inhoud van 618 m³, perfect voor gezinnen die ruimte en mogelijkheden zoeken. Het pand, een type herenhuis uit 1920, ligt op een royaal perceel van 322 m² met een diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de natuur. Met moderne aanpassingen en een bouwkundig rapport ter inzage is deze woning klaar om in te wonen of naar eigen smaak te transformeren.

De statige entree van de woning nodigt je direct uit om binnen te stappen. Via de granito vloer en de brede trapopgang kom je in een hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. De woonkamer, met zijn fraaie glas-in-lood schuifdeuren en een extra erker aan de voorzijde, straalt karakter uit en biedt voldoende ruimte voor een gezellige inrichting. De dubbele schouw, waarvan één voorzien is van een pelletkachel, zorgt voor een warme sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren de tuin als het ware binnenhalen. Aansluitend vind je een eenvoudige keuken in rechte opstelling, met een afzuigkap en directe toegang tot de bijkeuken. Hier staat de c.v.-ketel (bouwjaar 2001) opgesteld, naast aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische bergkast. Via de bijkeuken loop je zo de diepe achtertuin in, waar je altijd een plek in de zon of schaduw vindt.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van houten vloerdelen, gestucte plafonds en vaste kasten. De rolluiken zorgen voor privacy en comfort. De badkamer is functioneel ingericht met een zitbad/douchecombinatie en een vaste wastafel. Vanaf hier is ook de tweede verdieping bereikbaar via een afgesloten trapopgang. Deze verdieping biedt nog meer ruimte: een grote overloop met toegang tot een vierde slaapkamer van circa 16 m², bergruimtes aan zowel de voor- als achterzijde en een groot dakvenster (2024). Hier is zelfs nog plek voor een extra kamer, mocht dat gewenst zijn.

De buitenzijde van de woning is eveneens verzorgd en biedt veel comfort. Een voorgevel met karakter, een aangebouwde overkapping met vlonderterras en een diepe tuin met vrijstaande garage, stenen berging en meerdere vrijstaande bergingen. Een eigen achterom zorgt voor extra privacy en gemak.

Deze woning ligt niet alleen in een van de mooiste lanen van Raamsdonksveer, maar ook op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen. De goede bereikbaarheid via de A27 en A59 maakt het ook een uitstekende optie voor forenzen. Zie jij de potentie van deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met ERA Makelaardij Amerstreek voor meer informatie of om direct een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je!